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因为去除入户门梁施工引起二楼住户的异议,提出要保留门梁,变更设计方案的要求。经过协商,周林山和老严做出了让步,请设计院对项目设计做了变更,电梯规格也由800KG改成630KG。按照变更方案做好准备工作以后,就开始了接下来的施工。
有时候,事情不顺就会生出更多的事来。在继续施工开挖基础的时候,恰逢雨季。井道基础已经浇铸好了,基础上面的土建结构还没有施工,留下一个土坑。基础上要浇筑井道的下部墙体,预埋好的钢筋伸出来,等着下一步施工。
连续下了几天的雨,雨水灌进了基础地坑,积了不少水,施工单位不停地向外排着水。因为连续的雨水浸泡,土坑壁上有些土层塌了下来。少量的浮土塌落是施工过程经常出现的情况,及时处理,做好防护,没有什么问题。但楼下住户提起了投诉,说项目施工出现质量问题,楼体下面土层塌陷,影响楼体的安全,还说这是违法施工,要求停止施工,立即回复原状。
建管处很重视,负责这片区域的工作人员与周林山取得联系,并约好到现场了解情况。来现场调查的是监管处的王主任。王主任看了施工现场的防护措施和施工进度,做了个评判。施工现场按要求做了防护措施,项目施工符合施工要求。考虑正是雨季时段施工,要及时应对突发情况,他给周林山几个建议。一是现场加强防护,在现有的土坑四壁防护围板间做一些加固和充填措施,防治雨水浸泡,土层继续塌落。二是抓紧把基础上的井道墙体浇筑起来,完成土坑回填,避免土坑土层继续脱落造成不好的影响。三是搭建的人行通道进行一次检查,对松动和防护间隙处做好加固和防护,防治人员坠落受伤。
现场调查以后,王主任通知项目建设业主到建管处处理解决楼下业主的投诉问题。
按照约定时间,六楼两户出资建设业主赶到建管处。向建管处投诉的是一楼和二楼的四户业主。等了一会,楼下四户业主都到了,大家一起来到王主任的办公室。
施工方也来了,带来了施工图纸。
王主任看了图纸,然后让大家说说情况。
102来的是房主小黄,老黄的女儿。看王主任让大家说情况,她首先发言,“这加装电梯不能把楼房弄坏了,施工留下的土坑这么大,还塌落了这么多土,影响了我们楼房的安全,我们要求停止施工,回填处理,不行就别干了。”
其他人也没有什么更多的说法,就是说施工质量有问题,坑壁塌了不少土,影响楼房安全。
看看没有什么其他意见,王主任说了几点处理意见。
一是施工现场他看过了,施工单位按照施工要求,做了施工区域的防护,防护措施也符合要求。
二是施工时段赶上雨季。雨季施工出现坑壁土层塌落是经常出现的情况,不存在施工质量方面的问题。
三是电梯井道施工过程的土坑要尽快恢复。考虑现在的基础经过在坐各户业主的协商,做了调整,施工方要抓紧补办规划调整和图纸修改的手续,现场留下的施工土坑这两天抓紧按照设计方案施工,浇筑好井道墙体,完成回填。目前的状态存在隐患,施工现场不宜长时间保持在这种状态下。
楼下业主对建管处的意见没有什么异议。实际上,电梯在雨季施工出现的情况,楼下业主也是清楚的,真要对楼体有安全威胁,也不是建管处几句话就能把问题解决了。