劏房通勤时间模型5-5-5理论浅析 - 草稿

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新鮮出炉的全国50城市上班距离及时间排行榜!

排第1位的是北京,公交通勤上班距离是21.9公里,时间是57分钟!

排第2位的是上海,上班距离是20.8公里,时间是56分钟!

排第5的是广州,上班距离是17.8公里,时间是52分钟!

排第9的是深圳,上班距离是15公里,时间是48分钟!

上面这四个一线城市,仅仅在车上的单程通勤时间平均就浪费约1个小时。

还有从住家到车站,从车站回到公司,综合算来单程均约1--1.5小时。

一天来回,浪费在路上的时间就接近2.5--3个小时(约合150分钟~180分钟),生命的1/8时间就这样白白浪费在无为的通勤上。

本来每天的工作,已经让人感觉筋疲力尽,每天的通勤时间还要浪费几个小时,往往对身心也是一种煎熬,长时间很难持续!

通涨的时间长了,呆在家里与朋友家人孩子相处的时间就少了。

通勤时间长短会深深的影响到个人与家庭的幸福感。

为什么要住得离公司那么远?也许每位远距离通勤的上班族,背后都有自己的故事。

有人是受到经济因素的制约,有人出于家庭方面的考虑,又或是其他。

每个远距离通勤的上班族,奔波在漫漫上下班路上都不是容易的事!

有人说,为啥不搬家近点上班?住在自家的房子里,能搬家不是件简单的事,搬家还涉到其他家庭成员的工作学习上班通勤时间!

但租房一族搬家,相对来说就容易一点。只要愿意,马上可以搬家!

在上班通勤这件事上,租房族还是比较幸福的,有好多优化方案可以选择的机会!

就近上班公司附近居住,又或者就近地铁上班也是不错的选择!

选择住劏房基本上都是单身人士,又或者是大学刚毕业的学生,经济基础比较薄弱!

家对于他们的意义只是一个休息睡觉的地方。

所以他们选择住劏房的地方,都是在公司的附近或者在地铁站沿线附近,交通方便的地方。

所以适合做劏房的也基本是上述这种地段的地方。住劏房的租客人都是很讲究,住房通勤方便性与快捷的通勤时间!

劏房通勤时间模型5-5-5理论:

从住家出门,步行5分钟以内到达地铁站,乘座5站以内地铁,出站步行5分钟以内到达公司上班!这就是劏房宜居通勤时间模型5-5-5理论!

概括为:5分钟--5站路--5分钟。

详解:

5分钟:即是从自家住宅门口出发,平常步行速度(约70-80米/分钟),步行1--5分钟到达地铁站以内(距离约100--400米以内)。

地铁就在楼下家门口,从住家出来,走路1--5分钟距离就能到达地铁站,是一个到达地铁站点比较舒适的距离!

无论是清晨天就要起床外出办事,又或者半夜才能下班回家,出地铁,就立马到家的距离感,给人一种舒适安全的体验!是可以长期持续宜居的地段!

5站路:从住家附近地铁出发,不换乘,1--5站以内到达公司最近的地铁站。

每站约耗时3分钟,

3分钟/站X5站=15分钟

共约15分钟以内。

1--5站以内不需换乘,大约在地铁上的时间是3--15分钟以内!

上班时间,上班族集中时间段坐地铁出行,车上座位供应本来就少,基本没座位可坐,如果在车上站立15分钟内可以到站,这个时间是可以接受的!

5分钟:从公司最近的地铁站出来,正常步行1--5分钟以内更可以到达公司上班!(距离约100--400米以内)。

5分钟从地铁口出来,快速可以到达公司上班!

案例1:

劏房租客甲

08:00从家里A出发

走路5分钟,到达地铁站B入口,进站用时约2分钟。

08:07到达地铁站B

等车时间约2分钟,坐地铁5站,用时15分钟到达地铁站C。

08:24到达地铁站C

出站用时2分钟,再去公司路上5分钟。

08:31到达公司D,单程上班约31分钟。


案例2:

劏房租客乙

08:00从家里A'出发

走路1分钟,到达地铁站B'入口,进站用时约2分钟。

08:03到达地铁站B

等车时间约2分钟,坐地铁1站,用时3分钟到达地铁站C'。

08:08到达地铁站C'

出站用时2分钟,再去公司路上1分钟。

08:11到达公司D',单程上班约11分钟。

案例1:租客甲单程用时约30分钟,通勤往返时间约1小时!

案例2:租客乙单程用时约10分钟!通勤往返时间约20分钟!

住劏房的租客,一天往返通勤时间20分钟~60分钟,是可以接受,可以长期持续租住上班的!

如非住劏房的上班族平均通勤用时约2.5--3小时!

住劏房租客每天可以缩短2--2.5个小时用于无为的通勤时间,更少的通勤时间,让人身心更舒适,精神更开心更易于长期坚守!

节省的时间,可以用于交友看书学习健身等更加有意义的活动。

因而单身上班族更倾向于靠近上班地点的周边,更少通勤时间,交通便利的地方选择租住!

(金牛拉车 2019年11月10日)

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