学区房要买吗？

    坐标魔都，娃儿两岁，在纠结要不要卖掉现在的房子换学区房，因为现在的行情加上房子贬值，现在的房子并不好出手，而且亏掉50万卖感觉有点冤。再等两年换的话不知道能不能保证宝宝的入学，不知道到时候二梯队的小学是不是也要户口三年以上。

    如果不买学区房去搏民办，还是很虚的，毕竟说是摇号，谁知道里面有多少我们不知道的。

    各位大神，可以给分析一下吗？就我目前的情况下要不要买学区房以及什么时候买合适，目标小学是二梯队，但初中比较好的，谢谢｡‿｡

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