嘉宾：北京杨琳
记录：深圳张爱萍
〔个人介绍〕
杨琳
拙勇堂黑钻学员
QL量子飞跃中国大陆第一批学员
人大商学院EMBA国家高级采购师
美国供应链管理协会会员、供应链架构师
〔学习后的落地成果〕
6个月北京落地11套民宿，打造月现金流4万+
3周卖掉北京天通苑顶楼坑房
2周购置一套千万优质房产
1个月用洞见金融学到的思维化解负债上百万
一，结缘拙勇堂
只为置换，升级资产
1，置换的计划受挫
过往三年都卖不掉
2，知识付费，曲线救国
很爱学习，在易效能时间管理平台打卡1000多天，同学推荐
3，多方调研，印证
我是一个非常谨慎的人
二，资产倍增
（一）给家人一个温馨的家，给孩子一个顶峰的起点
购置千万资产～智能科技大平层
这个盘盯了一年了，择机买入
原来的生活环境不好，天通苑，老破小，步梯房，独门独院，停车困难
（二）准备工作充分
1，2023年4月加入平台钻石合伙人，5月升级黑钻，刷课很多次，北京的课杭州的课都去听，全套体系的课都听完了
2，买房三要素：名额、首付、月供
做民宿打造现金流，打造产品力
北京很卷，拿房很难，如何在红海中杀出一条蓝海？做别人做不到的事儿，差异化竞争
第一套民宿是肖洁老师设计，后来自己设计，加入自己的理念
注重产品服务力打造，多数房源服务力排名当地商圈TOP1和TOP3
有求必应，及时处理客户需求乃至投诉，很多
房客推荐朋友来住。
定价合理，服务周到，个别客户长期照顾生意。
3，利用装修代售技能，三周出坑房，获得升级优质资产的首付款
卖这个房子过程中遇到很多困难
杠杆大咖：卖房借力作艺教练
28人的群，都是同学，很多同学支持和帮助
4，一切就绪，只待东风
天时
地利
人和
这个盘盯了一年了，之前是不敢买的，今年出了一些政策：降首付、认房不认贷，自己也准备充分了，才有了机会，果断出手，不犹豫
非常感谢北京很多同学给了很大的支持
平台真的很多温暖很多力量
三，财富是认知的变现
1、认知升维，行动降维，积极参加知识付费学习，提升认知。
2、主动顶配，一步到位，直升黑钻。系统学习拙勇堂全部课程建立系统思维，多刷资产倍增课，通过5年资产规划来帮助自己确定资产选择标准与升级路径。让自己以全局观念来打造现金流、准备首付和名额以及建立防火墙。
现金流很重要，不然守不住优质资产
以终为始，杠杆所有能杠杆的资源
3、长期泡圈子，增强自己的心力，强化自己的能力与意愿
4、当今世界属于百年未遇之大变局，重大改变的时机就这几年，我们要做好充分准备，打好资产保卫战，并稳妥实现阶层与财富裂变
四，下一步规划
扩大民宿运营规模，提高民宿运营水平
1、今年再增加9套民宿房源，寻找专业运营管家
目前是爸爸妈妈在做保洁，自己在做运营，比较辛苦
2、3年内将民宿数量增加到30套，保证月现金流12W+
3，做装修代售，一年做10-12套，打造装修代售团队，建立初级装修代售事业
五，参加东莞《有钱人和你想的不一样》
参加成资集团QL量子飞跃学习项目，全方位提升投资、理财、营销与创业能力
1、利用两年时间完成成资集团QL量子飞跃学习项目
2、在学中干、干中学，将学习成果转化为综合能力提升和资产裂变
