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生活状态改变以后，多少还是有些好处。
以前没有公积金，现在有了。从前早就有的房贷，现在可以每月委托提取公积金还贷，生活压力小多了。
前些时候还有个疑惑，因为房子买得早、买得也小，加上现在利率降了，所以每月按揭不算多，但现在每月的公积金其实多于每月按揭应还款项。这样，每月多余的公积金不就浪费了吗？即使退休时可以提取，但一方面浪费那么长时间的资金成本，另一方面还有贷款的利息支出，心里还是觉得不爽。
研究了很久。
最近在公积金和贷款银行APP上研究了几天，又电话跟公积金和贷款行联系咨询一番，如今总算搞明白一件事。
原来每月缴存多余下来的公积金，也是可以很方便的提取出来，用于归还签约“委提还贷”的同一房子按揭的。
银行APP上可以自行操作（我是工商银行），提前还款比如1万（起步1万），在提前还款后减少还款期数或是减少每期还款额度中任选一项，再选择还款日期，然后等银行审批。审批通过后，自己垫资还款。下个月，公积金就会根据你银行还房贷的情况，在你缴存多余的公积金里转出来，相当于给你报销。按照本地规则，公积金余额保持一个月缴存额就行。
比如，你公积金3000，每月房贷2000，那每月公积金还贷后不就多了1000，一年就会多12000吗？存在公积金账上，用不到也浪费，对吧？那就年底记得在银行那边申请提前还贷12000，一个月后自己垫资还好，再一个月后公积金会根据银行还贷信息，把你自己垫资还的12000拨你账上。前提是，拨付给你后，你的公积金账户至少还有一个月的余额3000元。
今天跟银行和公积金两方面核实，两边都是一样答复。于是就操作了一下，现在预约提前还款要到一个月后，再到公积金报销估计要到两个月后。虽然时间有点长，但资金不浪费，节省了房贷利息支出。感觉还是不错的。
申请提前还贷时，是选择减少还款期数，还是选择减少每期还款金额呢？个人觉得，从减少利息支出角度，只要收入可承受，还是应该减少期数，也就是减少贷款资金使用时间以节约利息支出。但我还是选择了减少每期还款金额，因为我是要交个税的，保持有房贷的情况下，可以节省一部分税赋。具体哪个更划算，我就不细算了。
