媛大，媛大，等我有钱了就回老家，买他十套房，收收房租同时还能坐等房价涨，你说我是不是很有投资头脑啊？
亲爱的，清醒一下，国家反复强调房住不炒，就是明摆着告诉你，房子短时间内是不会大涨的！三四线城市人口流出增多，人口比例明显失衡，投资房产已经不是保本保收益的最佳选择，是有可能亏钱的！你老家那地方，房子建那么多 得要有人住啊，所以买房记得看数据，当地人口增长数量，直接决定了你房子上涨潜质的重要因素，没有之一！
可确实只有一二线城市的核心区域房价是一定会持续上涨的。如果你确定要在这些地方落脚、扎根，又是两套以内的刚需购房，建议砸锅卖铁节衣缩食求爷告奶都要赶紧入手，根据平均数据在这些地方每晚六个月买房就会损失整整二十万！请问你半年时间能赚20万的举个小手？既然不能，那就赶紧上车，别再左顾右看了！
那么要如何买房呢？我这里给大家一个忠告，
买房这种事你得靠自己多跑多看，看上一年你绝对会成为当地一流的房产专家，看够300套 你自然就知道哪里值钱哪里减分！大的要看车站学区幼儿园，物业商圈所有权，小的要看几梯几户得房率如何，小区租客多还是住客多？房东为何出手？等等…最重要的，是看自己喜不喜欢，毕竟房子无脑暴涨的时代已经过去，现在买房你是要在自己的房子里度过很长一段自己的人生。
那么买房一线城市买70—80平米的刚需房，二三线买大平米的改善房，这样的房子在当地是最容易转让出手的！
具体哪几个城市的房子最值得入手呢？
深圳、杭州、东莞、南京、宁波、沈阳、成都
为什么被政府反复点名呢？
关注我下一期继续给大家分享房产干货！
讲个看房价走势的小技巧，大家做一下笔记
1.限购政策越严格的地方未来潜力越大
每年开大会国家点名要求抑制房价的那几个城市比如深圳 东莞 沈阳 杭州 成都 宁波 南京这些，国家都要求他抑制房价了，那说明这里的房价如果不抑制早就飞上天了，趁早买，没错的。
2.人口净流入！也就是外来人口比例，那些一到过年大街上就空了的城市一定是房产价值极高的城市。反而是一到春节就热闹的地方房价肯定让人堪忧！人在哪，钱在哪，房子就会涨，这个道理没错吧！未来中国，虹吸效应会越来越明显，就是强者愈强，弱者愈弱！除一线城市外，只有省及个别城市人口是净流入的，其他的都是净流出的！
3.看这里小学生在校人数，小学生多的地方就是年轻壮年安家立业的地方，20年后这些成长中的祖国的花朵才是未来撑起房价的中坚力量！
最后总结一购房口诀 避免你走弯路：
一看限购严不严
限购越严越赚钱
二看人口净流入
人少房价没出路
未来房价升不升
数数当地小学生
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