普通人之所以无法实现发财梦,在于他们的理财观念有所偏差。行为模式的重点也和富人不同。
思维观念上,富人和普通人对资产和负债的认识定义是不一样的。也许普通人觉着只要是钱买来的东西都是自己的资产,实际上并不是这样的。
资产就是能带来现金的东西,而负债是把现金带走的东西。
用这个定义也来说的话,普通人的自住房实际上就是负债。而拥有一套可以出租的房子,并且它的租金高于维护它所消耗的现金,才可以把它作为一项资产。
第二点在行为模式上,普通人收到工资以后,他的支出顺序是这样的。首先需要自己或者公司帮助扣除五险一金支付税款。第二还房贷、车贷、还信用卡等借款。第三,购买打折商品,日常的消费产品。同时他们除了工资以外,并没有很多其他的收入。
尤其是大多数人都会为了房子奋斗一生,把钱投入到了房产当中,自然就没有机会在其他方向上有所发展。
首先他们优先支付自己。养成勤俭节约的机会,减少负债。每一笔收入到账,必然扣除固定比例的现金存入另外一个投资账户,积少成多,专门用于自己的学习成长和购买资产。
其次多购买资产合法避税。如果这些钱不足以支付自己的日常开支,那么他们就会想办法增加自己的收入来源,思考如何创造更多的财富来覆盖自己的支出。他们会想办法注册公司,把更多的钱用于投资,不断的学习,有理智的投入到一些他看好的投机行业来获得财富增长的可能性。合法按照国家法律避税。不断的失败,不断的摸索,直到最后创业成功。
第三最后才是享受。普通人只能看到表面。富人不断在购买香车、豪宅、享受奢侈的宴会,实际上富人用于享受的钱所在他们的资产中占比很小很小。很多优秀的富人其实并没有购买奢侈品的习惯。因为沉迷于享乐的人更难成功。
时刻牢记,富人最终让自己资产产生的现金流足以覆盖自己的支出。