房贷利率上浮到底会差多少钱？
以最新的房贷利率4.9%简单算一算，假如贷款100万，贷30年，以前可以按基准利率打85折，目前很多地方按照基准利率的1.1倍，对比发现，每个月要多还700多块钱，总利息差了20多万。
在“房子是用来住的”大背景下，房贷审核中会遏制购房中的投机行为；银行更倾向于资金投入实体经济，给房屋贷款的额度有限；这些因素综合影响了房贷的利率和放款速度。
市场普遍认为短期内利率上涨的情况不会改变，因此刚需的人可以早作打算。
关于利率上浮的问题，还要提醒大家一下，合同里签订的利率折扣比例会影响你的整个还款周期。
一般情况下，房贷利率会随着基准利率的变化浮动，但折扣比例是固定的，写进合同就不会变。
另外，房地产开发商想贷款也难了，为了加快回款，有的开发商可能擅自提高首付比例，购房的难度会增加；
或者采用不正规的促销方式，提供首付分期等方法，看起来降低门槛，但会给你带来法律风险，也会让你买房的借款比例更高，要警惕
