在2016-2018年去库存加棚改大周期中，三四线的房价上涨确实过快。
涨
当前三四线楼市逐渐冷下来了。其实过去三年的暴涨是透支了未来3-5年的涨幅，未来三四线几乎不会有暴涨了。
但是，也绝对不会出现暴跌，因为有政府在托底。开发商拍地，拿地成本高，新房价格肯定下不来，而由于三四线城市的二手房不够活跃，所以大概率三四线城市横盘。
现在是人才时代，在吸引人才过程中，三四线没有任何优势。
但是就算是三四线城市，依然要分开讲。
在大都市圈内的三四线依然没问题，因为有溢出效应。比如说环沪的昆山，环京的燕郊，环深的东莞惠州，由于大城市的溢出效应加大都市圈的带动效应，只要溢价不要太多，依然值得买入。
而一些远离大都市圈，没有实业支撑的三四线，势必要凉凉了。
但是在老猫看来，凉凉的意思绝对不是暴跌，因为政府不允许，更多的可能应该是，锁死交易： 将资金锁死在楼市里，房子一旦失去了流动性，那就是一堆水泥加钢筋而已。
