创意产业园区听说过吗？什么是创意产业园区？它是怎么发展来的？跟我们现在的生活有什么关系？

我今天凌晨写了这个PPT，梳理了我分享的内容，我想分享什么？我想通过最短的时间让你了解一个产业，如何最高效的了解一个产业呢？我的方法是研究的历史，摘出发展中的重要转折点，思考现在的核心问题。

我想用十分钟简短的跟你们分享创意产业园区的故事，知道它是怎么来的，如何发展，现在怎样？

一，一个故事

四行仓库，上海第一个创意产业园区

1999年年年留美回来的建筑师刘继东，把自己的设计师事务所放在了这里。

在市中心找办公场地，没找到，在废弃的仓库中找到了一块地方......

后来上海市经信委带领一行人去工业革命的欧洲考察，走出去，拿回来。

工业厂房改建+创意办公

上海首批18家创意产业园区

二，创意产业园区的发展

主题化，产业化

三个特色园区，

M50

文定生活

花园坊

初步形成了创意产业园区开发的默认规则

三个不变

产权关系不变

建筑结构不变

土地性质不变

两个结合

与区域特色相结合

与产业需求相结合

五个变化

产业结构变化

就业结构变化

管理模式变化

企业形态变化

企业文化变化

三，实践与思考

中成智谷

尝试，脱离市中心，规模最大，新的运营方式