在房产税最近热议的当下和当前“房子是用来住的不是用来炒的”大前提下，网络上讨论的沸沸扬扬，各路大咖发表观点和建议，为房地产行业操碎了心，可见这个话题是得有多么的深入人心！
下面先看下潘石屹潘总的观点：
总体上来看潘总的观点认为，房地产的税收体系多年未变了，所以推出房产税是合适宜的，也是符合现在政策的大方向的——“房子是用来住的不是用来炒的”，要让大家认识到持有房产是有成本的，不要存在房子永远是上涨的想法，房产税的推出会对降低房子的空置率，房价会降下来！
至于其对领导的讲话领会大概总结为：立法先行，充分授权（地方税地方收），征收不搞一刀切，该征征该免免，具体情况具体对待，征收两套以上的！
那么潘石屹潘总作为房产税的坚定的支持者，其早在2013年就提出征收房产税来影响房价下降！
那么作为好伙伴任志强任总是怎么认为的呢？让我们回顾下任总在去年8月做客中国金融博物馆书院第71期读书会的观点：不用担心房产税的问题放心买房，其对比日本美国等发达国家认为中国房地产没泡沫，当政府信誉没有垮台之前，你们就可以拼命地买房，因为政府信誉在给你们做担保。要剥离很其他种税收才可能推出房产税。
那么有关房产税我们应该关注和了解什么呢？
征收房产税有什么作用呢？首先是调节收入差距，说白点就是贫富差距，如果社会的收入水平拉的太多，贫富差距过于巨大，必将激化社会矛盾和人们生活的安定等，这就是为什么美国的富豪都希望对他们多征税！另外一个也是很重要的，可以认为就是其导致中国畸形的房地产市场，房价居高不下其做了很大的贡献，那就是用土地出让金去填充地方财政收入，这是本质的畸形造就的，如果给地方财政更多的税收渠道，尽可能少的去依赖土地出让，那么拿地价格就不会一再疯涨，从而最后把成本嫁接到购房的老百姓身上。最后，合并整合中国房产地体系近10种税收，增加持有环节税收，改善建设交易环节的税收，在各个税种中综合一下，适当降低其他环节，用增加的环节去充实地方财政，这样既可以平缓收入差距，促进社会的公平发展，同时又不会对地方财政造成压力。
但是说了这么多房产税虽然被热议，也被上层提上日程，肯定是看到了现在的房地产体系的弊端和长此以往发展下去所带来的风险！但是长久以来积累的问题需要去梳理规范，还有过往的大量累积的问题需要去解开，一旦展开需要调动巨大的人力经理和资源，比如开展全国的住房普查、建立全国统一的不动产登记系统、统一界定房屋性质、完成房地产税改革等就要投入大量的资源统筹，肯定不是短时间内可以解决的。
另外就算说推出了房产税政策，开始征收，短期也难以去平衡财政的需求，这个各个税种的平衡肯定是需要个过程的，不会立竿见影。最重要的就目前社会情况来看，房产税对房价的影响具体有什么效果还不好，从过往国际上发达国家的历史经验会发现房产税不是调控房价的有效手段，所以不可能指望单单依赖房产税就能把房价降下来，还是要多管齐下，配合房产税等政策一并去执行，比如改革住房制度，像现在做的公租房廉租房之类的，不能光靠政府资源，而应该召集房地产企业共同参与把这些事做好。
总之对于房产税的热议也好，大咖的观点也罢，世界上没有只涨不跌的东西，那不符合客观发展规律，所以一直病态的上涨绝不是好事！总之只有真正能为老百姓做好事的才会被点赞，希望真正能做到多管齐下多项举措并举来解决现在房地产市场的问题。
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