随着时间的变化，拥有一幢老房子，似乎成为现代土豪的全新标致。以旧改旧作为当下发展民宿的潮流推动了乡村甚至是山区那些老旧房子的更新化。如何将旧房改造工作做好，必须考虑的特别周全，毕竟，有些东西，毁了就再难恢复了。
首先，我们得明确一个观点：旧房改造相对于新房装修而言还是麻烦一些。
1. 旧房装修比新房多一个拆除的流程。
2. 旧房由于建筑年代久远，容易有一些采光不足，格局不良的特点
3. 旧房需要水电改造，基本上都需要重新全做。新房工作量较小。
4. 旧房一般处于居住密集区，容易引起纠纷
5. 旧房由于施工质量，容易会有防水问题，墙面问题。
下面我就结合上面提到的不同点，和大家聊聊旧房改造的注意事项。
一、拆除工程
大家不要小瞧这个拆除工程，其实相当的麻烦。一般拆除工程包括门窗拆除，墙砖地砖拆除，非承重墙拆除，水电拆除等。有些业主觉得拆除是个简单的活，不就是抡起大锤砸嘛，直接找路边的游击队来干，又省钱又快。这样容易引起一些问题：
1. 施工队对于拆除工程中，哪些应该砸，哪些不该砸不清楚。装修设计师的对于空间的设计不一定会和施工队沟通清楚。这样会导致最后拆完了以后，完全达不到装修公司的要求，又得返工。
2. 施工队施工不规范，在施工过程中不注意对成品的保护。比如拆除前没有对下水管道进行保护，拆除完工后导致下水道被碎砖和灰渣堵死，后期处理很麻烦。
3. 由于没有合同的约束，容易产生扯皮的现象。曾经一位业主找施工队拆除，由于施工队工人偷懒，最后橱柜背后的墙面旧的水泥层没有彻底铲除，导致装修公司无法重现粉墙。最后业主无奈只好最为加项请装修公司工人扫尾。
二、采光不足，格局不良
空间改造的问题是二手房改造前应该首要考虑的。空间问题我们必须依赖我们的设计师。通过专业设计，解决老房结构问题。靠谱的设计师会优先考虑空间的问题，不会一上来就和你讨论装修风格，背景墙等这些装饰性的问题。设计师会主动了解业主家庭人员组成情况，有没有老人或小孩。这些因素都要在最后融入的设计之中。
三、水电改造
旧房由于年代久远，线路一般都老化了，导致原来的线路根本无法承载现在生活中用电用水需求。一般旧房的水电基本上都会重新施工。水电设计的不到位会严重影响生活质量，导致跳闸等现象频发。
四、旧房改造容易引起纠纷
旧房装修更容易引起纠纷，旧房一般都处于老小区，入住率已经很高。施工过程中的噪音更容易引起周边邻居的抗议。所以施工前，可以先和邻居们沟通沟通，获取他们的谅解。同时要求装修公司施工要规范，严格按照国家允许的施工时间进行施工。
五、防水问题
旧房更容易出现防水问题，一旦出现会殃及邻里，造成邻里关系紧张。闭水试验一定要把好关。做闭水试验时应封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水，水位约3~5厘米高，并做上记号，24小时内若水面无明显下降，不渗不漏，防水就合格了。
六、墙面问题
旧房墙面主要有两大问题
1. 旧房一般都需要铲墙皮，到底是铲到抹灰层还是红砖层，要考虑项目经理的意见。旧房改造后的墙面容易出现开裂的现象。综合评估后，可以刷墙固或网格布措施来加以防范。
2. 旧房一般更容易出现墙面不平或顶部不平的现象，导致后面安装家具或吊顶无法安装或效果不好。可以要求装修公司先把墙面，顶面处理平整后，再继续下面的工序。
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