装修问题 记录

  • 套餐价包含哪些项目?
    • 全包一般包含所有主材+辅材+设计费+人工费。
  • 收设计费吗?设计费都包含什么内容?会去监督装修过程吗?
    • 市面上普通设计师一般50-100元/平米,水平拔尖一点的300-400。
  • 建设阶段,设计会去监工吗,如果装修效果和设计稿有出入怎么办?
  • 计价面积怎么算?有起步面积嘛?起步价多少?
    • 计价方式:按套内面积或者内框面积计算。不管以上哪种方式都一定要实地测量出准确的数据,多算几平就是多算几千块!!!
    • 起步价有两种情况:起步价=单价 x 面积,或装修公司指定起步价,比如70平起步7万,超过80平另算。
  • 工程管理费怎么收?税金怎么收?
    • 工程管理费有的装修公司收,有的不收,每家报价体系不一样,大家多看几家多对比。税金都收,一般都是3.5个点,但是装修公司做预算的时候可能不会把这个算进来,后面你想开票了要补钱。
  • 预算款就是合同款吗,增项有限制嘛?
    • 一般预算款都不会是合同款,毕竟装修过程或多或少会有工程变动。记得不管增项减项,都要列表﹣签字﹣盖章,多退少补。增项最好约定不能超过合同款的一定比例,最好是不超过总预算的
  • 我建墙较多要加钱嘛?
  • 套餐价包含打拆过程产生的建筑垃圾清运费嘛?
    • 装修公司垃圾清运费比较贵。可以问物业有没有建筑垃圾回收服务价格多少,也可以自己找人回收,便宜很多。建筑垃圾清运一般包括从你家搬到楼下、从楼下搬上车、以及开车运走三部分费用,提前说好免得扯皮。
  • 问正在施工几家装修
    • 一般这时候,公司都会回答业主,接了很多,显示他们的实力。这时候要问他们,你们工程多,能否合理安排工期,工程质量怎样进行保证。如果出现工期碰撞怎么办。
  • 付款流程是怎样的?节点放款前需要验收
    • 第一次需支付合同总额的百分之四十;第二次当水电改造、厨房、客厅吊顶、厨卫墙砖等完成之后,需支付合同总额的百分之四十;第三次是泥工和木工、漆工完成之后,需支付合同总额的百分之十五;第四次是双方验收合格后需支付剩余的百分之五。
  • 有监理吗,是公司自有的还是第三方的?是否可以自己带装修监理进入施工现场,如果验收不合格怎么办。
  • 如果已延误施工为要挟提前付款怎么办?工程未按照约定的时间完成怎么办?
    • 这个问题一定要重视起来,对于约定的完工时间一定要写进合同,否则耽误时间,增加费用
  • 水电改造是怎么计算的呢,包含多少点位?
    • 现在已经不流行按长度算了,通常都是按点位算或者按面积算。(最好还是跟装修公司约定一口价,避免后续各种理由加价。)
  • 瓷砖铺贴人工费用多少?复杂工艺的话,要加钱吗?
  • 全包套餐价主材可选哪些,哪些要加钱?
  • 如果套餐中的主材或者辅材没货怎么办?
    • 合同阶段需要明确用材的型号款式
  • 防水是用的什么牌子的,涂几遍,涂多高?
    • 雨虹、德高、科顺等都还不错,反正一定要用大品牌,有保障!防水至少涂两遍,卫生间不低于1.8m,厨房不低于30cm。
  • 净水系统怎么设计?
  • 乳胶漆可以选几个颜色?
  • 需要确定合同中容易遗漏的项目()
    • 是否包含 吊顶、射灯、全屋柜体、电视、床头背景墙、窗台石、门槛石、踢脚线
    • 是否包含 美缝做好后清洁
  • 问装修后质量能够保障多久
  • 隐蔽工程一般质保3~5年,面饰工程一般2年,完工验收后要出具保修书。
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