财务自由是我们经常听说的一个概念,具体来说,就是当你不工作的时候,也不必为金钱发愁,也就是说你的非劳动性收入大于你的日常支出。
那么问大家一个问题:你希望自己财务自由吗?对于大多数跟我一样不能视金钱如粪土的凡夫俗子来说,答案一定是希望。
我们再进一步思考一下,可能还需要你计算一下,按照你现在的收入和支出何时能够实现财务自由呢?下面有4个选项你看看哪些适合你。
A.10年以后
B.20年以后
C.这辈子怕是没有机会了
D.孩子成绩不错希望在他身上
估计我们中大多数人会发现自己的财务状况并不乐观,只能在C和D当中选择。
对于选择C的人,无论月收入是5千、1万或者更高,你都会发现自己的收入其实比支出多不了多少,10年、20年之后也积攒不了多少钱,银行利息又这么低,不上班根本没有足够的收入应付支出。
对于选择D的人你应该是这样思考的,我是没希望了,但是我孩子学习不错以后上个好大学找个好单位,收入高了,自然就可以实现财务自由了。
你们的回答正确吗?
罗伯特·清崎在《富爸爸穷爸爸》这本超级畅销书中告诉我们,你的答案都是错误的。错误的根源就在于你思考问题的方式。当你选择C或D答案的时候,你就选择了穷人的思维模式,如果你要想实现财务自由就要摒弃这种思维模式而采用富人的思维模式。
我们来看看这两种思维模式究竟有什么不同:两种思维模式的根本区别在于对挣钱的工具理解的不同。穷人思维认为我们自己是挣钱的工具,所以应该通过努力提高某项工作技能或者更加努力地工作来挣钱;而富人思维则认为资本才是挣钱的工具,因此我们应该努力学习逐步提高用钱来挣钱的技能。
这会带来什么结果呢?那些只知道辛苦工作挣钱的人就像是掉入了罗伯特所说的“老鼠赛跑”的陷阱,每天重复着“起床,上班,付账,再起床,再上班,再付账……”的循环不能自拔。而对于学习用钱来挣钱的人,当他的技能逐步提高到一定的水平之后就可以跳出这个陷阱达到财务自由的状态,不再为挣钱而发愁。
知道了这个道理,你可能会问,需要怎么做我们才能用钱来挣钱呢?罗伯特在《富爸爸穷爸爸》一书中讲了许多道理和方法,我把我认为最重要的几点总结如下:
第一,不为钱工作
我们工作的目的一旦是为了挣钱就难免掉入陷阱当中,正确的方法是牺牲用自己挣钱的机会,来发展用钱挣钱的能力。也就是说我们的心中要始终牢记我们的宏伟的目标,不为眼前利益所困。从作者的亲生经历来看,他在刚刚工作选择职业的时候,只会选择他觉得可以提高投资理财能力的行业和部门任职,其间他也曾经到一些大公司任职,薪水对于许多人来说是相当可观的,然而当他觉得这方面的经验积累得差不多的时候,他依然会毫不犹豫地选择离开,到新的地方学习新知识和技能。
第二,不断增加资产避免负债
罗伯特认为我们和富人的区别在于我们不明白资产和负债的区别,引起误解的原因就是会计学在定义它们时所用的语言含混不清。于是罗伯特重新定义了这两个概念:
资产是能把钱放进你口袋里的东西;
负债是把钱从你口袋里取走的东西。
例如,你拥有一处房产,如果你把它拿来自己住,每月需要定时还贷款,那么它就是你的负债;如果你把它拿来出租,租金换完贷款还能有剩余,那么它就是你的资产。
如果你想致富,就只需要记住这条永恒不变的真理那就是不断地买入资产而避免负债。
第三,学习4种知识
1、财务知识
罗伯特认为财务知识非常重要,是获得财务自由的基础。很多人陷入财务困境的根本原因就在于他们根本就不懂财务知识。财务知识是值得每一位希望财务自由的人学习的。当然,学习它的目的并不是要你成为会计师或者审计师,而是要你有基本的财务观念,并能解决你投资时遇到的一些财务问题。
2、投资学
罗伯特认为我们应当去投资的真正的资产可以分为以下几类:
a.不需我到场就可以正常运作的业务。我拥有它们,但由别人经营和管理。如果我必须在那儿工作,那它就不是我的事业而是我的职业了;
b.股票;
c.债券;
d.共同基金;
e.能够产生收入的房地产;
f.票据(借据);
g.版税,如音乐、手稿、专利;
h.其他任何有价值、可产生收入或有增值潜力并且有很好销路的东西。
你可能会认为罗伯特提出的这些资产项投资起来都比较困难,风险比较高。这正是罗伯特告诉我们要花大量的精力去学习投资的原因!通过不断的学习和实践投资,我们的投资水平会不断提升最终成为“成熟的投资人”,便可让这些看似高风险的投资变为低风险的投资。罗伯特主要使用两种工具来实现资产的增值:房地产和小型公司的股票。房地产是他的基础投资,通过出租,房地产不断地提供现金流,有时还会有价值上的飙升。再有就是在小公司上市之前购买其股权,然后等待小型公司上市,实现股票快速增值。
3、市场、供给与需求
罗伯特在本书的这个地方讲得不是很透彻。据我的理解应当包括经济学中的一些内容,比如信息不对称原理、市场供给规律等以及影响市场的一些心理学知识。
4、法律法规。
要熟悉有关会计、公司方面的法律以及国家和地方的法规。我们必须按规则来进行“游戏”。如果不懂规则,就可能因为违反规则,让我们付出惨痛的代价。
罗伯特认为不管是通过购买小型房屋、大型公寓、公司、股票、债券、共同基金、金银珠宝、棒球卡,或是其他类似的东西来成功地获取财富,都必须具备上述基础,或者说必须同时掌握上述知识。
第四,练就4种技能
1、发现他人都忽略的机会
罗伯特认为市场上一定会有一些他人忽略了的好机会,他甚至说在全世界任何一个城市都会有被低估了的房产。因此,我们需要用心去寻找到他人忽略的机会 。其实这一点与巴菲特总是在股票市场寻找价值被低估的股票是同一个道理。另外,他通常不会去房地产公司买进房地产,而是去破产事务律师办公室,或是去法院洽谈业务,这样可能会发现更好的机会。
2、找到增加资本的方式
罗伯特告诉我们获得资本不一定非要获得银行贷款才行。大多数人眼睁睁地让缺少资金阻止了他们去达成交易,如果你能越过这个障碍,你就能比那些没能掌握这些技能的人早一步成为百万富翁。有许多次,他在银行没有一分钱存款的情况下,买下了房子、股票和公寓楼。这个技能听起来有些不可思议,其实他讲的主要方法是看准好机会的时候,借别人的钱来投资赚钱。另外,就是可以在买卖两家之间“成为联系的桥梁”来获取中介费用,或者给出一个好点子获得一笔咨询费。
3、与高手合作
你应当雇用比自己更专业的人或与他们一起工作。当你需要建议的时候,你一定要确定你选择的是明智的顾问。与高手一起共事不仅会提高工作效率,还能在许多方面给你提供更好的解决方案。
4、学习销售
销售技能是个人成功的基本技能,它涉及与其他人的交往,包括与顾客、雇员、老板、配偶和孩子。而沟通能力,如书面表达、口头表达及谈判能力等对一个人的成功来说更是至关重要。我们可以通过学习各种课程、书籍、听教学录音、看教学视频等来扩展知识并不断提高自己的这一技能。
第五,注册一家自己的公司
我们应该至少注册一家自己的公司。因为这会给我们带来许多的好处。
1.减税优惠。公司可以做许多个人无法做的事,例如:用税前收入支付开支。但在你没有足够的资产或业务之前是享受不到这方面的好处的。
雇员挣钱、纳税,并靠剩下的钱为生;企业挣钱、花钱,并只为剩下来的钱缴税。这是富人钻的最大的法律的空子。如果你有能带来现金流入的投资,你就可以轻松、廉价地使用这些漏洞。假如你拥有自己的公司,在夏威夷召开的董事会就是你的假期,买车以及随之而来的车险和修理费也可以算是企业的支出,健身俱乐部的会员费是企业支出,大部分的餐饮费也算是企业的支出,如此等等,只要注意在税前合法支付它们就不会有任何麻烦。
2.在诉讼中获得保护。我们生活在一个爱打官司的社会中。有太多人想占你的便宜。富人用公司和信托来隐藏部分财富以免被债主发现,当一些人起诉富人时,他们经常遇到法律对富人的保护,发现这些富人其实没有财产。他们控制着一切,却一无所有。
看到这里你是否已经满怀激情,希望立即就去拿钱赚钱。如果真是这样我可要奉劝你几句。投资有风险,入市需谨慎。任何人的投资都是可能失败的,初学者和高手的区别仅仅在于失败率的高低而已,当然这也是关键所在,当失败率低到一定程度你就成了高手,就可以靠投资赚钱了。因此,如果你没有足够的心理承受能力,没有成为高手的决心和毅力的话,就还是老老实实地去玩老鼠赛跑的游戏,远离这条注定了布满荆棘的路。