民族路,想成为真正的步行街,难啊!

作为石家庄人,可以说没有不知道民族路步行街的,就是新百广场和银座北侧那条街,向西到中华大街,向东到胜利大街。由于紧邻老火车站区域,可以说,石家庄站有多少年的交通枢纽使命,民族路就有多少年的繁华历史。

虽然从2002年开始,民族路步行街经过多次改造,想努力打造成一条真正的步行街,但其效果并不明显。除了刚改造完那段时间,曾创下了日客流量30万次的纪录以后,便是王小二过年,一年不如一年。尤其是2012年石家庄新老火车站交替,老火车站不再是交通枢纽,民族路步行街就更是惨淡了很多。

要过节了,这两天拜访客户,又到了步行街。再加上前段时间专程去看,就想找出些理由来,为什么石家庄就不能有一条像样的步行街,先不说能成为旅游景点,至少让咱庄里人也喜欢去逛就好。

我们先从西向东整体看一下民族路步行街,有个显著的特点就是民族路南北的建筑极不对称,除了银座百货以为,无论从建筑高度、体量、知名度上都没有可比性。苏宁广场严格意义上来说,已到了步行街的最东端,和步行街已经没有太大的关系。

我们再看看路北边的商业分布,主要包括三部分:写字楼,以华强广场为主;电子产品批发市场,以颐高、太和为代表,再有就是服装批发市场,有福星阁、鑫源、湾里庙等,基本都是指向性消费。

华强广场基本没有底商,更不用说大型配套商业了。颐高和太和下午六点就关门了,而且来这两个商场买东西的目的性都很强。至于服装批发市场,更不是构成步行街的基本要素,可以说基本上是不搭界的。

路南边的银座百货就是原来石家庄商业两强之一东购,只可惜东购不思进取,被北国远远地摔在了后面。银座在石家庄人心目中的市场号召力就小了很多,也只在步行街留了这么一个后门。可以说,银座完全承担不起步行街主力店的作用。

更何况,银座百货对面就是湾里庙服装批发市场,很有意思的现象,这完全不是一个顾客群体,却要相对而居。如果步行街以电子和服装批发市场的顾客为主,那逛银座的人是不大愿意接受这条步行街的。


其实,民族路步行街还是有足够的空间去发展成为一条真正意义上的步行街的,也做了很多不错的尝试,比如国贸美食街的改造,就很成功,将来如果民族路步行街可以有较大发展的话,二者是可以互为促进的。

只可惜民族路上的主要商业业态已经把民族路成为步行街的道路给堵死了,如果要把民族路建成大家喜欢逛的步行街,那可是还有很多事情要做,重中之重是要进行业态调整,不做好这项工作,那民族路成为步行街则会遥遥无期。

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