买二手房攻略

        本人买房小白，自从买了二手房后发现，发现了很多问题也交了很多智商税同时也发现买二手房里面有好多门道，让我简单的给你们叙述叙述我发现的问题，如果你们感觉我说的对，麻烦给个评论支持一下我辛苦的键盘手。

      首先让我们来说说你买房都会考虑哪些问题？位置，价格，房龄，房子类型，物业，园区配置，房子配套设施等等！！！！

      首先我们聊一聊位置的选择，位置选择大致可分为：交通（公交，地铁，自驾，自行车），商圈（菜市场，大超市，医疗），学区（幼儿园，初中，小学）；

      其次是房子的价格和房子种类房龄的选择；价格便宜的现在也得在8k左右或者是上万，精装房普通房后续涉及到装修问题，房龄是选择5年10年20年，基本都是5年之后，因为不满5年还有一笔费用需要支付，还有一个重要的选择就是房子的朝向，关乎到你后期住的是否舒适开心。

      下面我们说一说物业和园区的问题，提到了物业我们就联想到物业的服务，对于2020年以后，所有商品及服务都会遵循性价比，物业费低，也就会大打折扣了服务水平，卫生的清扫，公共设置的维护，在你买房子之前只是简单的看一下这些问题，因为你根本不知道服务的怎么样。

      入住以后你会发现随之而来的问题接踵而至，园区配套设置的老化，物业不经常维护，楼道水管爆裂，电梯常常受损等一些列问题，很头疼，漏水和电梯不好用最头疼，高层的悲哀，爬楼的痛苦没尝试过你肯定不知道我说的是怎样一个心态。

      入住后你会发现最大的问题就是装修时防水做的怎么样，这个问题只针对你暂时不想装修或者以后不装修的用户说的，因为你要是装修，所有的毛病你就可避免，装修防水做的不好，不是你给人家泡了，就是别人给你家泡了，不是这漏水，就是那漏水，搞得你很烦，在遇上不讲理的邻居，你就直接废了，天天够你闹心的了。

      说到这里，已经简单叙述了所有可能发生的问题，后续要是有想起的事情我在继续更新。