从纸上谈兵到初步实践||第七次现金流

感觉玩儿了很多次现金流,但根据写笔记的记录才七次,看来混成老江湖不是一件易事。这次玩儿最大的不同是,我已经开始步入看房子的行列,再次玩儿游戏有种更接地气的感觉。结合现实来思考,思维盲点在游戏中暴露出来,特别受启发。现在结合游戏总结三点。

1 买新房和二手房

这次我看了一套新房和两套二手房。看新房的时候很心动,交通有七号线和八号线,学区也不错。交付是2020年,地铁开通是2021年。正好这时尖叫哥来电话,说了情况,他指出买这套新房钱需要占三年,而这三年你的现金流会一直是负的。如果是二手房你可以马上住,或者是出租。这个是在游戏中一直锻炼的思维,投资之前,考虑资本立得和现金流两方面。

而且对于我这种穷逼,买一套钱就会被占用,等三年的时间要错过多少机会。所以穷人初期投资,一定要看准,否则机会成本很大。

2 市场除了坐以待毙还能采取哪些措施?

这是我这次游戏中的失败之处。我在第三轮的时候抽到了十元股,在游戏中,这个股票可以卖到20-40元。这时候我手上有6000元现金,可以向银行贷三万块。对于处在游戏前期我来说买多少股划算。是奔着第一桶金,贷款买最多股,还是现金能承受的买点儿算了。我是买了500股,花了5000块。原因是因为觉得,假如能卖到30块,增长也不太多。不必要贷款欠钱,现在的钱要保证保全边际。结果这个股票到游戏后期才卖出去,赚了两万块。在游戏的前期占用了5000千块,其实是很大的浪费。以至于不能购买其它优质资源。

尖叫哥给的评论是,市场是可以估计出来的。在游戏前,可以先分析下大家选的角色,如果是高工资的人多,那说明在两三轮以后大家都会开始抽取大生意,小生意的卡片流通率就会特别低。这张10元股,顶多是两倍的收益,而游戏中两倍收益的很多。在小生意流通比较低的时候,这个机会可以放弃,留着钱抽大生意,不至于遇到机会无能为力。

同样的问题也发生在我对一个20英亩土地的判断上。已经处于游戏后期,我抽到一个20英尺土地的牌。需要付一万六的首期支付。我选择购买。我的考虑是,土地是个好东西,只要出现一次市场机会,即使到后期我也有翻身的可能。但最后没有人抽到买土地的市场风云。

尖叫哥指出的很到位。要分析这个市场出现的概率。首先市场风云的机会只占所有机会的8分之1. 而购买土地的市场风云的牌,40张市场风云中只占一张。这个土地在后期能卖出去真的是叫走狗屎运。所以我如果留着这一万六,购买现金流的房产,也可以让我财富自由度增高。

和现实的联系,虽然买不起土地,但房型之类都要分析市场需求。还有方向之类的,需要学习的一步步来

3 目标清晰,策略准确的重要性。

因为我记笔记丢在了123茶楼。所以对其它玩家的反馈只能凭印象。其中印象最深刻的就是,姜帅和中学老师两个人竞争买机会的交锋。两个都是有钱人,每次有其它玩家卖机会,他两个就开始互掐。最离谱的一个机会,中学老师以六万块买到手,发现自己并买不起卡片上的房产。她说,自己当时就是要压过姜帅,情绪上来了。最后两个人,每次互掐得来的机会,姜帅是现金流稳步增加,而中学老师缺没有增加。所以目标和策略不明确的情况下,就容易让情绪压过理智。

需要提升的方面

1 量化思维

不知道大家注意到了没有,我写总结的时候,遇到细节都用的是很模糊的词汇,比如,特别低,比较少。而在尖叫哥点评中,他用的都是准确的数字,比如两倍的机会,20倍的机会,7个玩家*20=140张牌。这些都在做决定起到决定性的作用,尖叫哥的点评特别赞,每一个观点都是建立在准确的数字和有支撑点分析上,我想把牌整理统计下,这是其实是基本功,但是我一直没有做,发现这些会影响我提高的高度,我会在下周五之前搞定。

2 分析市场变换策略的意识

整场游戏,我没有参与交易,就是作为旁观者。领着工资养着孩子,花钱买些东西。被动地被市场牵着走。如果我量化市场,分析下基本走向,会在策略上更主动些,不止于浪费机会。之前是根据第一桶金-现金流-资本立得-等方面定策略。下次应该先分析市场,然后判断大生意和小生意的走向,然后定用什么方法来第一桶金,和现金流资本利得。没有以不变应万变,只有实际问题实际分析。

3 看房子的方向

现金流和增值空间。如果是想增加现金流,买单身公寓。如果是增值空间,还判断不准,要多看。所以接下来,会看单身公寓。新房和二手房再看几套。再分析。

目标:

1 下次游戏医生出圈

2  整理出卡牌周五前

3  看房目标三套单身公寓周天前

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