​写在前面的话：

很多家庭是由一个看涨房价的美女老婆、

一个看跌房价的郁闷老公组成的。

“

郭海藻不稀缺，宋思明稀缺。

社会底层不稀缺，金字塔中上层的稀缺。

租房客不稀缺，好位置楼盘稀缺。

做小本生意的不稀缺，好位置商铺稀缺。

电脑电视不稀缺，和田玉翡翠稀缺。

儿童和人民教师不稀缺，重点学校稀缺。

没有医保的病人不稀缺，好医院稀缺。

人民币最不稀缺，好的投资品种稀缺。

”

Part.1

新世纪初的时候，我们听到的都是媒体鼓吹的张扬个性、小资、新新人类、哈X一族。2020年此时此刻，时过境迁，回头看看还留下些什么？

反而是家庭观念强的传统人类收获最多。

很多人买房并不是因为投资升值，大部分反而是因为家庭中的女性坚持自己主张,传统的家庭思想观念,想法朴实简单--就是安安稳稳过日子。

没有想着去炒房发家致富,就是想先买个小房子，过小夫妻二人世界,其乐融融，随着收入的提高，积蓄的增多，再购置改善性大户型住房。

女性在买房置业方面比男性有见识。

随着房价的一涨再涨，无意当中，由一个普通家庭进入1000万资产的富裕家庭。

回头再看看租房不如买房的新新人类，一下转变为愤青、傻空、红眼病，什么情调、小资全都不见了踪影。

自诩有独立思考能力的看跌的男经常自我安慰:

"　我只买得起4000元内100平的房子！哪怕住小点，住旧点…我也不愿意背着几十年的债度过我最美好的青年和中年时代、我更不愿意每天睁开眼就开始为了还房贷而奋斗。我不想短短的一辈子只是为了一堆只有七十年产权的砖瓦而奋斗。我只是一个平凡普通的人，我只想和老婆有一个快乐安逸的小家…但是“家”这个商品已经成了现在对我来说最昂贵的奢侈品。哈哈！" 

这几句意淫的套话颇为受用,支撑着看跌的人们走到了现在.

为什么新民主主义革命是土地的革命，而不是工业革命？这才是根本问题。

只有这个问题想清楚了，才能找到正确的答案。

有一句话叫做怎么样付出就会怎么样的收获，看到许多人买房时无心插柳柳成荫,无意间获利不少，另一些人坐不住了，心态变得鸡冻了，但是，当初人家咬牙买房的时候，另一些人还在追求所谓的生活品质。

真的是性格决定了命运。

其实,对现在80后90后而言，最恐怖的绝不是房价，而是养老。

这也不是计生的问题，一个社会的生活资源是有限的，老龄化早晚会到来，为了改变老龄化呼吁多生育，那是饮鸩止渴。

等多生出来这部分老了，再这么循环？

前车之鉴就在眼前,

福利社会如英国是50多岁的人最幸福，有稳定养老金，二三十岁最痛苦，看不到未来依靠。

家底不厚的像希腊，透支做社会福利，后果还不如不做。

我们则是取不足以奉有余，竭全民之力供特权阶层挥霍，没有哪个年龄段享受过全民福利，还得共同面对养老难题。

SO,房子，真不算此生最纠结的事。

所以,房价的事，争论来争论去，没什么意义。无所谓唱多还是唱空，都没有意义，就是个茶余饭后的话题而已。

房价涨跌有它自己的规律，不是谁唱什么就能改变的。

Part.2

还有另外一个有趣的纠结摆在面前，

假设美女的老爸和美女的老公同时掉到河里。

美女会选择先救谁？

早在春秋时期，一个叫做雍姬的美女做了一个有趣的选择。

郑国有个叫公子突的帅哥（大家通过他的名字可以知道，他是郑国国君的儿子，但不是嫡长子），因为一场政治斗，登上了国君的宝座。公子突变成了郑伯（周天子尚在时，郑国的国君只是伯爵，所以叫郑伯，地位比齐国、鲁国等诸侯要低，齐国、鲁国的诸侯都是侯爵），也就是史上的郑历公。

     新一代郑伯是一代名将，但政治能力一般，国家被一个叫祭仲的大臣控制着。

　　有一天，新郑伯在花园里散步，祭仲的女婿雍纠跑了过来。

　　 雍纠说：“大王是不是忧虑祭仲把持朝政。臣愿意给大王分忧”

　　 郑伯说：“他不是你的岳父吗？”

　　 雍纠说：臣坚定的支持大王。等祭仲出城祭祀的时候，我用毒酒毒死他。”

　　 雍纠向郑伯表了忠心，回头把这件事还告诉了自己的老婆雍姬。

　　 雍姬正是祭仲的女儿。

　　 很不理解这个雍纠为什么这么缺心眼。

　　 雍姬听到了这个消息，就陷入了一个两难的抉择：到底老爸重要还是老公重要？

美丽的雍姬很迷茫，就去问自己的母亲。

　　 雍姬的母亲是个牛人，对女儿说(左传原文）：“人尽夫也，父一而已”

这是一句令人笑喷的千古名句，大意是：所有男人的都可以拿来做老公，但老爸只有一个。

　　 美丽的雍姬听从了母亲的建议，把老公的阴谋告诉了老爸。

　　 第二天早上雍姬老公的尸体漂浮在另一个大臣周氏家的池塘里。

　　 郑伯亲自到周氏家看了一眼雍纠的尸体，驾着马车，一直跑路了，由郑伯又做回了他的公子突。国君的位子算个屁，别说郑国国君是个伯爵，就是公爵也不做了，还是保命是第一位的。

　　 美丽的雍姬轻松的做出了她的选择，以老公的生命为代价。

　　 那个时代，是权术家、阴谋家、政治家、军事家的舞台。“春秋”和“左传”皆出自鲁国人的手笔。在史书中相当艰涩难懂。但是如果能够读懂了春秋，你会为古人的智慧而惊叹，即使现在，也根本无法超越。

我们常在三国演义里看到关公总是在读春秋，如果关公真的读懂了春秋，一定不会走麦城。

从雍姬的利益出发她没有做错。

如果她向着老爸，就算前夫死了，老爸也可以再给她找个好老公，日子还是很好过。

但是如果她向着前夫整倒了老爸，恐怕娘家一倒她也没有好日子过了，很难想象她死鬼前夫和国君会放过政敌的女儿，到时候恐怕连小命都保不住了。

对普通人来说,健康的体质，良好的心态,多掌握几门技能最实在,走遍天下都不怕；想想我们的父辈祖辈,上世纪那么多苦难他们都走过来了,并且把我们抚养大;我们完全没有必要无病呻吟了,纠结一些一时的得失。

毕竟我们的起点比他们当初好多了,人活一世，短短几十年，普通人就不要整天担忧战争，经济崩溃什么的了,痴望房价暴跌抄底之类的,都被你掐指算计清楚了,其他人都是傻瓜?

巴菲特说：几个人在一桌打牌，如果你看不出谁是傻瓜，那傻瓜一定是你自己。

你细细品一品。

丰子恺说的人生3层楼，

物质，精神，宗教

我们往往都陷在第一层都不可自拔...

Part.3

黎民百姓始终是躲不开房子的各种羁绊，从毕业求职，到求偶征婚，再到孩子教育，甚至离婚撕逼、退休养老，每一个环节都和房子牢牢绑在一起。

未来人口会进一步向已经成型的城市群流入，尤其是北上广深构筑的特大城市群。所以,业内常说一句话:农村和小城镇没有房地产。

未来这些城市因为人口聚集和经济持续发展，住房需求必定会节节高。

生产和需求互为因果，人有了钱就想改善生活，就想住大房子，这是人性。

房价的本质是对人口流向和商业机会做出的评分。

道理很简单，年轻人来到一个陌生的城市，是要找工作赚钱，然后安家立业的。

能吸引年轻人的城市才有未来，只有产业和工资有优势的城市，才能不断吸引年轻人。

只有年轻人和高收入人才不断流入和聚集，需求越来越多,自然就会不断推高这个城市的房价。

只不过,很悲催的是，随着社会贫富差距扩大，并不是每个人都买的起心目中的房子。

在买不起房子的人里又分为两种，

一种是真买不起，去大城市打工就是为了多挣钱，这种人心里倒也没啥纠结的。

另一种是勉强买的起，但又不甘心被一套房子压弯了全家老小的脊梁，这个时候心里忍不住就会问：一辈子租房行吗？

现在大城市的房租通常是房价的1.5-2.5%，二三线城市的房租通常是房价的2.5-3%，无论如何都跑不赢理财产品。我如果有100万现金，买个理财一年7%，收益可以租400万的房子。

但这样看问题是静态的，未来房租持续上涨怎么办？更让人害怕的是，房租涨的比工资快怎么办？

另外,还有一个就是租房导致的生活质量问题，经常有人拿极品房东的例子来说明租房很不靠谱。

我个人的经验是,在 2020 年的一线城市,如果你月租4000以下，然后还为了200-300的租金和房东斤斤计较，那生活质量是不太好，而且那个价位的房子很容易遇到极品房东。

当然,还是那句话,不是每个人都必须买房，也不是每个人都必须留在大城市。

人生苦短，在短短的有生之年，还是要对自己好一点。自己买的房子住起来跟租房子的感觉是完全不同的。

每个人都有选择,因人的性格而已。