对于生活的思考,很多事情都是第一次经历。
前段时间,姐姐准备在县城买房,一块去参考了一下,发现,自己的思考,还是太过于简单,对于这件事,有更加深入的思考,以及计划。
以前觉得买房这件事,无非就是看房,看到合适的就选择,然后背上房贷,工作都不敢喘气,也不敢 随意跳槽。
内心中持有两种观点:租房,或许会利用率更高一些,现如今很多人在大城市打拼,然后又一定的积蓄 就回到县城购房,不过呢,房子空着,而人却在外面租着廉价的房子,甚至还拥挤,不停的工作,省吃俭用,不敢买一些贵的东西,只为那四五千的房贷,甚至更高。还完三十年 的债,发现,到头来,有一半多的时间都在为银行免费工作,免费交钱。反而用买房的钱去租个六十年的房子,可以住的非常好。(风险较大)
不过呢,对于每个人都是需要一套刚需的房子,第一套,是必须的,也支持青年人买房这一观点。虽然是比较贵,但是背上房贷,压力会更大,对于追求,是有一定的督促作用的。但是需要舍弃很多,不敢轻易的跳槽,或者转行,如果自己工作遇到瓶颈期,是非常难受的。
要么租房要么买房,对于已婚人士,是必须要有,哪怕是不怎么居住,买下来,对总归是有一套自己的房子,另外租房这件事,也充满着不确定性,不能根据现有的房租而去算三十年甚至六十年的居住,人一辈子,不可能总是居无定所,另外 一旦需要更换租房地点,又是一项巨大的过程。
一套百来万的房子,如果真的计划三十年还清,那么利息绝对有一倍以上,为什么以前的形式来说,daikuan买房会有优势呢?首先一点 ,就是货币在不断的贬值,通货膨胀带来的各种物价上涨,纸币越来越不值钱,所谓的购买力下降,就是以前一百块钱,可以买很多东西,但是放在现在,一百块钱,在超市已经买不到多少物品了。所以,以后,万一,货币越来越不值钱,那么,daikuan是一个不错的选择。
另外一点就是,之前的理财点还是比较高的,基本上一年下来10个点是有的,完全跑的过银行的daikuan利率5.88%,与其全款,还不如,选择按揭付,剩下的钱可以通过理财的方式,来钱生钱,以免工作过于劳累。
那么放到现在合适吗?个人觉得不太合适,现如今的经济形势是非常不乐观的,还充满着很多不确定性,所谓之前的房地产一哥,轰然破产,基本上很多都是烂尾楼,一些中大型的和小型的地产公司,相信也是不好过日子的。
随着上层的严格控制,现如今的理财,能有个4点多的都是不错的。 20年基金翻倍增长,是有很多人赚翻,可是看一下21年的,基本上都是在赔跑,或者是只有三四个点的收益率。
很多人都在等待房价的下跌,但是有一部分人 ,在真捉急,那就是已经按揭购买的人,看着房价的各种不稳定,可能会砸在自己手上,另外,很多人都在着急出售手上的房子。
为什么房价如此之高,很多人都在炒,以至于,青年人想要一套自己的房子,得打拼一辈子,有能力发展起来的,可能就是五六年或者十年左右。
另外,写着写着有可能文章都会关进小黑屋,之所以不敢阐述自己的观点,写出来,不到几分钟就是锁文。
有些话,是写不出的,不过呢,还是得写一下,上层在控制房价,不然的话,房价,一旦跌破,就是一个泡沫,之前有个次贷危机,也是这么个道理,到那时候,房子,基本上都是空的,卖不出去,以及很多银行会倒闭,出现的危机,可想而知。
所以,面前,可能会有一定的控制,但是对于小县城来说,房子,现如今还真的不适合购买。
对于大城市的来说,不会下跌反而还会上升,升值空间会比较大。但是太高的价格,会让很多人望而生畏。
不过,刚需的房子还是要有。
所以啊,要努力,也要看经济形势,来确定未来的发展方向,以及发展地域。