我直接先说结论，然后再分析给大家看看。
我认为房产税在十年内都很难开始征收，我为何会这样说，大家可以往下看几点。
第一、看风向。2019年提出稳步推进，表示有步骤、有计划。
2020年提出稳妥推进，是稳妥，你细品一下。
2021年，年度计划里直接就没再提了，为什么？
主要因为我们国家人口数量庞大，一共就有400万亿套房子，就算你平均征收1%，每年就有 4万亿了。
本来都背着房贷，再出4万亿，哪里有那么容易。
第二、我们国家自有住房率95%以上，如果征收，几乎每个家庭都跑不掉。
比如，一线城市一套房子按1000万价格，就算只按1%来征收，每年就得10万，这意味着一 个家庭半年的收入没了。这样是会被逼回农村的。
第三、贫富和收入的差距导致不好实施。
阶层太多不一样的，有失业的、病倒的、有退休的、有背债的，本来就是勉强地活着，勉强 填温饱，买些排骨还要生下来给孩子吃，每年1000多的物业费都不愿意交，甚至有的还交 不 起， 你让他每年再交几万的房产税，怎么可能呢，如果是我，那肯定跟你急。
第四、其实也有个办法可以征收，先把房价降到老百姓平均工资够得着的相等价值，这样大部分人 就交得起了。比如北京房价降到5000块钱一平方的时代，那时候总房价的房产税，一个月 5000块钱的工资也能交得起了，但是这个它不现实啊。
第五、可能有人会说，会有免征额度、会有起征套数啊。其实这个很难公平的，比如人均50平方米可以免征，超过了就征收。
如果两位老人家住着100平方的房子，去世了一位，那就少了50平方的额度，你会让剩下的 这位老人再交税吗？
那如果家庭超过两套征收，可能会集体离婚的。
那如果按家庭人均一套以上再征收呢，那你直接念我身份证就行了，这个太针对了。
这样的情况只能叫做豪宅税或者空置税。包括现在上海、重庆试行的政策，绝对不能是真正 意义上的房产税。
第六、我们国家学不了美国，每年征收1%到3%的房产税。
因为美国土地是私有制，是永久产权，所以只能通过收房产税来弥补财政。而我们是卖地， 收了土地出让金的。如果再收房产税，你觉得可以吗？这个不可能收两次的。
所以，一个长效税收机制的出台要各方面去权衡，当利弊混淆不清时就要按下暂停。
我是老王，只分享干货。
