经济学中，有这样一种观点，当房价上涨时，人们会感觉更富有，所以消费更多。这种信念通常用于一些经济政策的决定或用来解释一些经济表现。今天我想讨论这个观点是否可以用微观经济学来解释。
微观经济学的重要概念是个人需求决定于价格和财富两个因素（通常表示为x（p，w））。如果只看一个时间段，房价就会上涨，财富就会增加，所以个人可能会消费更多。当我们考虑总需求时，当房价上涨时，人口消费就会增加。 但是，在现实世界中，我们不能只考虑一个时期，当我们考虑无限的时间段时，我们不得不考虑财富的变化和价格的变化，因为个人不仅要考虑这个时期的价格和他们的净财富，他们也会考虑未来的财富和未来的价格。 在这种情况下，影响房价的因素就会增加。而且，要考虑到房价上涨造成的财富增加有可能是暂时的变化，也有可能是财富的永久性变化。例如，在一些大城市，特别是在中国，随着时间的推移，房价不断上涨，房价的上涨可以看作是一个永久性的增长。 这样的变化会导致一次性个人消费的永久性增加。而为了产生更多的消费刺激，就必须有惊人的房价上涨。 当然，房价的一次性上涨是财富的一个暂时性的变化，这会使个人消费仅仅增加一个时期，而在下一个时期，消费将回落到先前的水平。
因此，房价上涨可能会对消费产生影响，但效果相当有限。
