1，截止到目前，已经推行了人才新政的城市有20个左右，其中最疯狂、最典型的代表有：武汉、长沙、成都、西安、南京、杭州、重庆、郑州等。而这些城市的房价也因此扶摇直上！

2，目前一二线城市土地溢价率不高，因为销售端处于政府‘限价’管控之下，项目盈利压力增大，房企在拿地端的热情也随之下降，转向以收购等方式获取项目。

3，当前三四线城市的土地溢价率较高，主要是市场较好、房企拿地比较积极，土地市场行情也水涨船高。三四线城市土地价格原本较低，虽然目前溢价率上升较快，但总体来看，地价依旧是便宜的，如果项目条件合适，仍旧会有较好的利润空间。所以，今年，三四线城市市场仍然是房企业绩的重要支撑。

4，过去房地产只有一个主体供应，要住房必须从政府、从开发商手中去买。政府、开发商、金融机构共同把价格抬高，因此出现了中国市场的怪现象——不清楚有多少房，不清楚有多少人要房，整个中国房地产市场的供求关系是个黑洞。因此要有多主体供应，集资盖房已经逐步放开，如果再加上小产权房，能够和农村土地制度改革相配合，房地产市场的供求关系将会一下子成体系。

5，2018年3月份，深圳房价环比2月份价格下跌6元/平方米。

只要有常识的老百姓看来，都可以看出数据有猫腻。深圳新房价格持续下跌背后更多的是政府房价数据受到各类因素操纵的结果。说白了就是完成政治任务。

6，去库存结果是老百姓将手中的积蓄都砸到了楼市中，杠杆增加，负债增加，政府一口气解决了库存问题，债务问题等。

7，去库存之前房地产的风险是压在开发商、银行身上的，而如今彻底的转嫁到老百姓身上。

心灵感悟：Anna Lau

生活，有苦有累才有辉煌 ; 人生，有得有失才有坚强 。