都说法拍房风险大，让很多有意愿买法拍房的朋友也无从下手，那么在看法拍房时应该怎样挑选避免踩雷呢？今天我们一起来看一下~
1、优先买空置的，预约看样一定要实地去看
理由：如果不空置，可能出现拍卖结束后拿不到房的事，尤其存在带二十年租约的房子不要碰。
2、优先买法院处置的法拍房
理由：税费双方各自承担，不需要由买受人一律承担，省掉拍卖成交价10%以上的税费，尤其是不满五唯一或亲属赠与带来的差额20%的个税就不用承担，相反选其他省法院处置的房子可能比买二手的还贵。
3、优先买住宅用地的房屋，避开商业用地法拍房
理由：水电价格高。
4、优先买起拍价低于评估价的房子，譬如第二轮拍卖、变卖的房子
理由：价格便宜几十万，税费也跟着便宜了，第三轮拍卖最低，但最好第二轮就买，避免第三轮竞争者太多炒得比第一次拍卖还高。
5、优先买市中心的地铁房，低层房，即使没电梯也不要紧
理由：地铁房好出租，低层房国有土地证上的分摊面积更大，拆迁更具价值。
6、优先买被执行人为个人且产权单独所有的房子
理由：买公司法拍房税费更高，如果由买家承担将是16%以上的税，尤其是那些土地增值空间大的房子其土地增值税不会比房价便宜多少；买共有产权没有自主权处置房子。
7、优先买拖欠‘水电物业费’低的房子
理由：有的拖欠费上万了。
以上七点就是关于如何挑选法拍房的要点了，法拍房不是不能买但是要了解清楚再下手，盲目捡便宜很容易得不偿失。
