很多人对贷款特别是房贷的计算规则有很大误区，哪个合算啊，哪个不合算啊，还有对提前还贷也有很大误解。今天通过这个文章我给大家梳理下。

首先名称解释：等额本金是指每个月还的本金是一致的。等额本息是指每个月本金加利息金额是一致的。关于区别就是这两种方式没有任何区别。原因如下：

首先每个月的还款的金额都是 本金 + 剩余本金在当于产生的利息。比如第一个月那么还的钱就是 全部本金这个月的利息+需要还的本金部分，到了第二个月本金就需要减掉上个月归还部分的本金，还掉的钱是不收利息的，银行业不会收未来的利息。

关于计算公式，等额本金其实特别简单就是 本金除以期数就能算出每一个期的本金，然后加上当月的产生的利息就可以可以了。

等额本息的计算规则十分复杂，不过好像初中就学过是一个等比数列 反正很复杂，感觉他的出现仅仅是为了还钱的时候好记而且。

最后关于提前还款，其实提前还款都是还的本金，不会让你还未来的利息，是不是提前还款和借款的时间没有任何关系，唯一有关系的就是你的投资能力。简单的点说 你的资金在你的手里收益能不能超过银行利息，记住必须是银行期数一样的计算方式。比如银行是一个月还一次，那么你计算的就是月利息。其实道理很简单，假设你手上有1w，假设1w银行利息是每月利息是30，你提前还的话就是之后每个月还掉的这1w都不用还这30块；然后这1w在你手里如果每月收益是45；那么相当于每个月赚了15，如果是20相当于每月亏了10块。