图解城市--杭州崇贤篇(一个成功绕过地铁规划的区域)

小编老婆问小编,下篇准备写哪里?小编答到崇贤。小编老婆表示很疑惑,这是在哪里?听都没听过,是崇明吗,不是在上海吗,你怎么开始写上海了?小编会心的一笑,说到,这篇文章就是为你们这样的人写的,你们就是图解城市存在的理由。其实小编在写这篇文章之前也不知道崇贤在哪里,现在各位看官随着小编整理的数据,一起来了解崇贤吧。

Q1:崇贤的位置

崇贤在行政划分上,属于余杭。如下图所示,崇贤位于杭州正北方向,在杭州绕城高速附近。西侧是京杭运河与上塘高架,东侧是临平大道高架和半山隧道。而崇贤周边的几个区域分别仁和、勾庄、半山、丁桥、星桥、塘栖(逆时针排列)。绕城高速将这个区域一分为二,整个高速穿此区域而过。

图1 崇贤位置图

Q2:崇贤的交通

公共交通便利性是一个区域综合竞争力的重要指标。崇贤这个区域也是很奇葩的一个区域,它是目前小编写的区域里面,唯一一个绕过所有地铁,自成一派的区域。它就是小编《杭州地铁房很稀缺吗?地铁只是低配!》文章里面提到的,成功错过所有地铁的区域。在下图中,大圈是小编给崇贤大致划定的范围,而小圈则是地铁1.5公里的辐射范围。小编已经将地铁的辐射范围扩充到1.5公里,都无法对这个区域产生影响。崇贤成功的错过了地铁2号线、4号线以及10号线,估计崇贤居民的心中应该是无比郁闷。2022年之前崇贤都与地铁无缘了,那就只能等下一波的规划,估计得5年以后了吧。

图2 崇贤地铁分布图

除了地铁外,公交也是公共交通的一大要素,那再我们看看绕过地铁的崇贤有多少公交线路。崇贤包含24对公交线路,且这些公交线路基本覆盖了杭城的拱墅区,再远的范围就无能为力了。当然,当地居民出行可以选择公交+地铁的方式。

图3 崇贤公交分布图

说了这么多,小编还没直接告诉大家,崇贤到某些特定区域需要多少时间。在此,小编以一些地标作为参考(阿里巴巴西溪园区、西斗门、火车东站、西湖景区、阿里巴巴滨江园区),以到地标的通勤时间来进行描述。下图为从崇贤采用不同的出行方式到达相应地标所需要的通勤时间(当然这是当下交通环境的通勤时间)。看下图,就目前的交通状况而言,崇贤去火车站的坐公交的话,还能控制在一小时以内。其余的位置如果选择公交出行难的话,耗时就太长了。住在这里的居民,还是开着你们幸福的小车去上班吧。

图4 崇贤通勤时间图

Q3:崇贤的教育资源

学区对于初次置业的年轻人来说,往往不会其考虑在内。一是因为经济条件不具备;二是家庭生活经验不足对这个因素无感。小编在本文中将只对崇贤的公办小学进行介绍。崇贤的公办小学单看其数量不在少数,共有6所崇贤二小、崇贤一笑、文渊小学、良山学校崇贤校区、崇贤街道杨家溪小学、柴家坞小学。因此,该地区的小学应该能够满足该地区的适龄儿童的上学需求。

图5 崇贤公立小学分布图

Q4:崇贤的医疗资源

一个成熟健全的区域,少不了医院的加持。想象一下,若生个病都需要跨过整个城市去就医,堵在路上两小时,估计自己都会可怜自己。下图红色部分是崇贤医院的分布,如图我们知道该地区内并不包含大型医院,但是在崇贤区域不远处却是比较多的医院,分别是第二人民医院(8公里)和省肿瘤医院(3公里)、杭州市中医院丁桥院区(5公里)。总的来说,该区域的医疗资源不算匮乏了,祝愿该地区的居民不生病或者少生病,毕竟就医是件麻烦事。

图6 崇贤医院分布图

Q5:崇贤的娱乐场所

衣食住行,吃喝玩乐自然少不了。如果住在崇贤,能上哪玩呢?下图中红色地区代表崇贤周边的娱乐和购物场所。可以看到崇贤内部里面基本不包含商场,但是其周边有比较多的商场,分别是:万达广场(8公里),银泰(6公里),上亿广场(3公里)等。

图7 崇贤娱乐场所学分布图

Q6:崇贤的房价

崇贤的情况小伙伴们大体了解了吧,那重中之重来了,崇贤的房价如何?在本文中,小编就不再对单价进行描述,而是直戳痛点——在崇贤买一套70-100平的房子首付到底要多少钱?下图是该区域不同面积所需要支付的首付款(3成首付比例,平均值)。从图中可以得出一个结论:要想在崇贤安家首付最少要准备58万现金。

图8 崇贤购房首付概况图

上图告诉了大家一个大概的房价,在下图中小编将会告诉大家崇贤各小区的不同面积的平均首付(3成),相信这个数据对大家也会有所帮助。

图9 崇贤各小区首付概况图

如果说无法支付崇贤高昂的首付,又想住在崇贤怎么办呢?租住在崇贤附近每个月需要多少租金呢?如下图,崇贤的租金跨度比较大,租住一套房子在2500-3500之间。崇贤不算优秀的交通,限制了此地区的房租。真是应了那句话:要想富先修路。

图10 崇贤租金示意图

结语

到这里各位读者应该对崇贤有了进一步的了解,崇贤不再只是不知在何处的区域,它还可以是一个可以安身立命的家。

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