1、地段成熟，现在不熟，可预期的未来（2年内）成熟也是成立的；
2、周边人多，哪怕全是过路的，但商铺一定要位于主人流动线上，否则再多的人也和你没什么关系；
3、可视性好，容易被看到；
4、行人方便到达；
5、开间进深比不超过1：4都可以接受；开间进深比小于或等于1：2商铺基本就是传说，太稀少了，而且除了零售类别之外，如果做餐饮其实并不算好用；
6、可以做餐饮，也就是说水、电、烟道、燃气样样都有，这样的商铺业态适应性广泛。
7、有独立的外向性店招位，行人在马路上就可以轻松看到的店招才有意义；
8、有独立的空调室外机位；
9、有外摆区或露台，且露台进深不小于4米，这样就可以在商铺外至少可以1组1.5米以内的卡座；
10、有广场，如果广场还可以地面停车的话就更棒了；
11、有不错的观景临窗面；
12、临轨道站或公交站点；
13、与人气型主力店为邻。
