原创商业创意！欢迎转载！严禁抄袭！仿冒没有小鸡鸡！！！

上一篇我们扯到，老大送我回家后，自己作死顶撞，老大恼羞成怒，要求第二天必须看到已经被自己判了死刑的别墅如何解局的思路。

点击连接回看上篇：认识10年，不知道会什么的我成了老大眼中神秘的小刘

我的内心是拒绝的，可是如果不想出来，老大嘤嘤嘤怎么办。

于是我只能去摧残自己本来就所剩无几的脑细胞。

然后先找了个长沙的大佬了解长沙别墅的情况。

那是我在初中的同学，8年前，同学已经是长沙中海地产的基层管理，也就是项目经理，8年过去了，也不知道大佬现在成长得什么样了。

从大佬那我了解到长沙的别墅目前面积段基本在200-300左右，价格18000左右。

看到这个，我只能是淡淡的扎心。

我知道这种200-300平方的别墅，大多，都是比较靠后才出来的，因为时间靠前的别墅面积段都偏大。

比如老大带我看的那个项目2012出来的别墅，700平方左右一套。

越靠后出来的别墅设计越是新颖，面积越小，细节设计也会相对精致。

我感到了一股无形的压力。

不过也不是都是坏事，在我兄弟的话里，至少知道长沙目前大多是以联排别墅为主。

而我们看的那个项目却是以独栋和双拼为主，并且我们有独立的院子，院子还大。

这是有差异啊！！！目前还不是死路一条。

于是我继续问大佬，长沙那边独栋卖得怎么样，大佬说独栋很少，属于稀缺资源。

哎哟！！！亮点哦！！！

稀缺资源我们也有好不好！！！

于是我又到网上去搜了一些关于长沙独栋别墅的信息。

都是以下类型：

长沙长房：

绿城青竹湖：

看完之后我在想！！！要不还是退出算了？但又怕万一老大嘤嘤嘤怎么办？头大，只好继续给项目挖亮点。

又认真的找了会资料，还好，这些极品别墅的价格贵的都到3000万左右去了。我们那好歹只在1000万徘徊，勉强还是可以接受的。

只是真正的富豪，不会太在意这一两千万的差别啊！！！

我们普通人买房可能会因为一两万的优惠左右不前，富豪绝对不会因为自己的喜欢而在意是不是多了几千万。

最多只是看他的喜欢程度。

我该怎么做才能为富豪们创造点有价值的东西出来，并得到他们的认可呢。

我感觉今天晚上，又没有觉睡了。

在我大脑快要撑不住昏昏欲睡时，忽然想起前面给大家吹牛，说到的万科十七英里。

那里我有提到他们的营销奇迹无法复制，因为那是在富豪们思想还比较空虚的时候，用概念炒起来的营销盛宴，它没有实质。

因为买那边别墅的大多都是为了彰显自己外在与众不同的土豪居多。那样的地方只是外在好看而已，没有其他内在的价值体现。

那我们可不可以从实质出发，为富豪们创造一点价值？

我们已知的富豪类型，主要分为两类。

一类是为了探索自己的内心，实现自己人生价值而不断精进的一类。

这样的富豪主要代表，比如任正非，董明珠，褚时健等。

已经是世界顶级企业，但任总，很少出现在公众场合，有网友还在大街上拍到任总独自一个人坐飞机，搭出租车，身边一个助理都没有的照片。

这样的企业家，一生都在专注做事，也许他们就是想知道，自己来到这个世界上，最终能创造出什么样的价值，又最终能通过自己的努力让多少人的生活因为自己的努力而变得更好。

所以华为员工工资领冠全国。所以华为的企业能走出中国成为世界顶级企业。

另外一种富豪勤奋工作目标在最初是为了最终享受生活。

这里就不多说了大凡大家能想到飞机游艇，豪车名宅，海天盛筵等都属于这类富豪。

人的天性大多如此，这类富豪也为这个世界创造了很多价值，并带来了巨量的消费。

还创造出了各种全新的需求，他们也间接的在推动，让整个世界变得更好。

毕竟历史文明的发展的过程，就是不断让富豪可以享受的东西越来越平民化的过程。

我无意抬高其中一类富豪，更无意贬低另外一类富豪。

实际上两种富豪的存在，都是引领社会变革不可或缺的部分。

享受生活的富豪以后大多也会变成向内求索的富豪，因为外在的东西再多，终究掩盖不了内心的空虚。

追寻内心的过程是每个人成长都要走的必经之路。

我想做的，只是在这两种富豪中，找到我们别墅的业主，那些已经先于别人走向内心探索的富豪。

并为他们提供一些有价值的服务。

是的，我希望能找到那些已经开始低调的为社会默默创造财富和价值的富豪。

因为我喜欢这些已经向内探索，追寻自己内心人。我想知道他们的思考和追寻。

我想有这样一种环境，能让这样一群人有机会聚集在一起，让他们思想碰撞的火花可以更好的点亮这个世界。

我们不想要万科十七英里那样的营销奇迹，因为它没有实质。

我们也不想有实质，因为我们只想找到这群有实质的人。

房子的价值，是人赋予的，没有人我们身边的一切都没有价值。

三国时诸葛亮住在茅庐中，而一代诸侯，后来的开国皇帝却亲自前往，三顾茅庐。

以至于，草庐本身早已逝去千年，而人们依旧在后来的时间不断重建，宛若圣地，为什么？

因为房子本身没有价值，房子只会因为人的存在而被赋予价值。

入住的人不同，房子的价值也就完全不同。

茅庐本身没什么，但诸葛亮的智慧极其品格操守，让茅庐价值无限。

我们的别墅本身只是一座房子，如果我们能找到一群引领社会发展且品德高尚的人来到我们这里。

我们的别墅就会因为这样一群人而价值百倍。

所谓山不在高，有仙则名。水不在深，有龙则灵。斯是陋室，惟吾德馨。苔痕上阶绿，草色入帘青。谈笑有鸿儒，往来无白丁。可以调素琴，阅金经。无丝竹之乱耳，无案牍之劳形。南阳诸葛庐，西蜀子云亭。孔子云：何陋之有？

喜欢安静思考的人既不会太过的远离喧嚣，也不会太过靠近繁华。

因为喜欢清静不代表不入市，太过繁华又避免不了过多的诱惑和干扰。

不近不远才是刚刚好的距离。

所以广告主推语是：xxxx 大隐门第 不近不远的安心所在。(大家放心一定押韵，对于追求完美的双鱼座，广告词不押韵如何朗朗上口？）

好了大体的框架出来了。

一、项目亮点，稀缺独栋别墅。

二、项目改进，提高物业管理的精细化程度。

三、客户群体，向内求索的低调富豪。

四、项目文化，别墅真正的价值不在于项目物理属性本身。

而在于入主别墅的客户群体是否是一群独立思考，有自己明确价值主张的人。

别墅因为入主的人，而变得与众不同。

所以感谢那些品德高尚的业主，是您们让我们倍感荣幸。

五、推广与运营。什么老铁们你们还想听这个！！商业机密好不好。

还是讲一点吧，万一最后这个项目我们没做，你们又说我在胡扯和编故事。

营销推广

第一步：要找个突破口让被人记住，最好的办法就是对标长沙最顶级的豪宅青竹湖，挑战大佬可以提高曝光至于怎么挑战，我还得想想。

这就和我们写自媒体蹭热点一样，想要曝光高，就要蹭热点。

第二步：价值输出，用软文和投稿的方式在长沙掀起自媒体有奖征文，什么样的别墅才有价值。选题和内容框架！嗯！看我上面写的那些嘿嘿嘿嘿！！！

比如：文章内容要和别墅相关，涉及古代的隐士，和隐居生活，推崇正确的价值观，就是我上面逼逼的那一段，最后要点题，就是我们别墅和内容的关联。给5万现金奖励怎么样，这样会不会有点诱惑力老铁们？

我怎么感觉自己是个猥琐的反派角色。

第三步：和第二步同步进行，摄影大赛，找出一些亮点图片，配合着自媒体软文一起推广。

第四步：调整价格策略（略过）

第五步：渠道整合（略过）

第六步：视觉传播系统（略过，这会做框架呢，我又不是神怎么可能一天搞个细项出来，这会是为了应付老大呢）

第七步：售楼部改进，（做个真正方便安静的看书学习，和朋友聊天的会所，做好功能分区，把小孩玩的也整理出来。）

第八步：哪还有什么第八步，直接开搞