小王刚从学校毕业，进入社会找到了第一份工作，通过中介公司在公司附近租了房屋居住，租期为一年，小王向中介公司交了一年的房租费。小王放下心来，这一年不用为找住处犯愁了，准备好好做好第一份工作。
不知不觉过了三个月，有一天下班回到住处，在门口遇到了一位中年妇女，其称：小王租了她的房屋，没有交房租给她，让小王交房租，要么就搬离出去。小王一听赶忙辩解：我已经把房租交给代理您租房的中介公司了，中介公司说会交给您的。房东说：中介公司我找不到了，我没收到钱，只有过来让你来交了，你交不了房租，房子就不能租给你了。
类似于小王身上发生的租房纠纷在生活中经常发生，房东为了省心把房屋委托给中介公司租赁出去，租客找不到房东，只得找中介公司租赁房屋。
租客在找中介公司租赁房屋时要留心看看房东与中介公司签订的是什么性质的合同关系。
如果中介公司与房东之间是委托代理关系，中介代理房东来处理租金事宜，那么租客只要自己按期交租金，哪怕中介跑路，租客也是不用搬家的，可以一直按照合同租住到期满为止。
如果中介公司与房东之间是租赁合同关系，中介从房东处把房子租过来，再行转租给租客收取租金，这种情形就存在两个租赁合同，也即是法律上的转租关系，因此，如果中介是通过转租方式与租客签订租赁合同，承租人即中介怠履行义务或违约时，房东有权解除合同，租客找中介承担违约责任和追偿，另一方面，房东作为物权人也有权收回房屋，租客与中介公司的债权不能对抗房东的物权。
