最近新闻报道：上海有个女孩2007年在浦东陆家嘴花40万买了一套小房，2011年等同置换了同小区一套大房；2015年她又花300万在徐汇买了一套小房，2017年等同置换了一套大房。到2020年10月，这名女生抛售出了3500万的价格。
340万的投入，13年时间，1000%的收益，这就是国内很多人副业是买房的原因。
1.中国的副业买房适合中国国情
学员C曾问我：很多理财书上讲，买房不是投资，而是银行在投资我们。我们应该用利息买房，因为房产在变现之前都是负债！
我告诉他，理财书上没错，你副业买房也没错。错在地方不对，中国的房市基本面和作者所在的美国完全不一样。
我有一个学员A曾经发展过副业：2014年在上海浦东航城路（距离迪斯尼6公里）开了一家大约170平米的小尾羊火锅店。为此他卖掉了天环苑和金桥新村的房子。2018年火锅店倒闭，投入的180万没了，两套房子涨了300万也没了。
所以，在中国，按照房产是负债的理论，别说你一直买不了房，连老婆都娶不到。因为近20年国内房价涨幅远大于你的正常收入，也远大于收入衍生出的利息。
在美国，4000美金就可以买一个住处，人家用钱生钱的利息来购置，非常正常。在中国，房子涨一轮，很多人干10年主业都挣不到上涨的差价！
综上，副业买房得赶早，因为经济发展不等人！
2.副业买房主要来自富人，但是它也可以让有能力的穷人变成富人
中国有16亿人口，能将副业定位在买房的，一般是在20%富人范围里的。不过也有利用自身能力通过副业买房成为富人的。
前不久，我自己在嘉兴买了一套房，链家的中介陪同去看房的时候。我竟然诧异地发现，这名VIP中介自己也集资买了好几套房子，资产超过了1200万，有一套竟然是和同事集资的。
这名中介笑着说：靠卖房子怎么养得活一大家子，我主业是卖房，副业是买房。
这类人很少，但是定位明确，善用资源，容易成功。
3.副业买房的未来
有人说国家最近出政策遏制房价了！副业买房没有前途了。富人们隔着壁炉哈哈大笑。
很多投资类的书籍写得没错，即使在顶级富豪圈里，购置不动产依然是投资增值的一个重要手段（马斯克大爷除外）。
所以，作为副业，当资金积累到一定程度，拿出20-30%的资金购置房产，也是构建自身金融资产的重要一环。
