假期碎碎念第5篇：

自上篇文章经过了逻辑密码的设定，这次问题确实少了，大部分小伙伴反馈都收到了1分钱。

不过，我发现红包领的数量大于公众号阅读数量......

这就很奇怪了，莫非支付宝也有bug，根据一段时间口令密码搜索数量，进行自动破解？

于是乎，我咨询了一个新粉丝（发送红包后不久刚刚关注我的），对方告诉我，她是在微信中搜索：支付宝红包口令，然后看到了我的文章，然后进行支付宝抢红包。

原来是，蹲点抢红包。

天呢，天下之大无奇不有，粉丝宝宝们太智慧了，也让我看到，一个红包事件，可以引发出这么多有意思的生活行为。

好吧，暂时理解为抢红包的人数大于公号阅读数量，被这一波人抢到了。

红包事件到此为止了，今年继续努力，来年根据努力成果继续给大家发红包！

假期这几天，在刷小红书

算法给推荐了一些居家博主

有把老房子翻修得很精致的，有描述毛坯房装修过程的，有家居艺术的。我随便找一张他们家居的照片都觉得很惊艳（上面的照片就是随便获取的一张）

现在理解了，为什么艺术设计的人员要多走走多看看，对艺术审美的培养是很有好处的，我这段时间看了过多的精美家居设计，感觉自己家太low了，而且似乎审美都上了一个档次，一般的装修都看不上了......

讲真，这种房子的装修，真的只适合拿来住，没办法拿来出租。谁舍得拿去租？一般好一点比如截图上面的房子，最起码装修要20-30万，现在二线城市老破小，60,70平的房子，总价也就7,8拾万。装修都要占据三分之一。

不过这事，倒是让我回忆起当年我出租房屋的一桩往事......

那是2015年的冬天，因为在北京租房遇到了被坑的经历，我决定买个房子，这股气直接杀到了老家青岛。在北京联系了一个中介，看房子第一眼，我就定了房子。

现在想想自己那个品味，真的也太low了。。。。。

那是个迷你小套二老破小，98年的房子，50多平，麻雀虽小五脏俱全，虽然不怎么样，但是地理位置是真的好，旁边有2条大地铁线交汇处。

我当时捉摸着，自己不来住，那就租出去。老破小如果遇到了好地角，真的还是很有利用价值。那个房子放出去当天就有人预定，是一对夫妻，第二天是个大学生。后来捉摸着，先来后到吧，就租给了一对夫妻。

我和这对夫妻的恩怨情仇，就从签合同那天定下了。

小夫妻，签合同之后，我一直觉得，房子有点脏乱，里面的设备也不好，我就和他们说，我提前给你们一个月的房租，你们去买个新的热水器，其他的补补好了。小夫妻对我表示感谢

事情没几个月后，这小夫妻隔三差五给我打电话，房东啊，下水道堵了，你给投投吧。我直接付费从网上联系的专业师傅上门，师傅说几分钟就搞定了，自己买个投下水的鼓气的塞子按两下就行了。

过两天来电话，嫌水龙头流水太小了，洗衣服浪费时间。我这又给换了一个新水龙头。

到冬天暖气试压，楼上试压，暖气片鼓了，流了一屋子水然后漏到我家了，楼上的也是租户，没在家，正好我这房子的小夫妻又出去旅游去了。回来电话里面和我说，房东啊，家里面被淹了。我当时还在贵州出差，赶紧联系家人给处理。

这个拉锯战打的时长将近1个季度，和楼上房东协商索赔，然后房东还要找他自己租房的索赔，我这小夫妻也在这等着，我自己房子还有损失。当时要求楼上就陪我的金额，也就是楼下小夫妻1个月的房租就行了，就那么点钱扯来扯去，还怕我再问他多要。

后来我听家人说，我家房子就是阳台漏了点水，屋里面都没什么事。好家伙，小夫妻当时电话里面可不是这么说的，说的很严重的样子，什么床上用品，书桌都泡了。

最后就赔了我1个月的房租，我把楼上这个补偿直接给了我的租户小夫妻。

这小夫妻似乎通过这几件事觉得我特好说话，暖气事件过后，没几天，来电话，房东，上次漏雨我的台式电脑打不开了。

我快郁闷死了，就他那台破台式电脑，电子信息城300块钱就买一台，滴了几滴水就想着问我要索赔。我直接决绝了，这次态度比较鲜明，对方也没有再要求。有一次我上门，看他正在家上电脑，我说，不是电脑打不开了吗？对方嘿嘿笑，说后来又好了。

没多久，又给我打电话，房东我家电费这个月有点多，没怎么用电，是不是有人偷电？我看外面有根线.....

我说，电费多少？小夫妻的男主人说，这个月电费40多，之前都是20来块钱。我听了实在是无语了。我说，现在这个社会没人偷你电。叨叨了一顿，对方说，那再过2个月再看看。

这对小夫妻，在我这里租了2年，还生了个孩子，后来不租了，那天和我清账要押金的时候，我去房子里面检查。我新换的暖气片子，上面全是绣。什么东西都给我拿得干干净净。我一开始补贴他们的一个月房租让买个新的热水器，也给我撤了，空调也撤了（一开始还要空调卖给我），我原本的家具有些也给我拿走了。我说这也太过分了。对方说那些都是他的，他当然要带走了。

后来想想，赶紧退钱，滚蛋，去你奶奶个大鸡蛋腿的去吧~受得够够的了。

交割完毕之后，那是2018年末了，我直接联系当年的中介把这个房子卖了。当年房价已经翻倍，算是给我这2年的房东生涯的一个补偿了。

从此以后，我觉得，租房一定要有筛选，了解一下租客从事的职业，几个人租，租房的目的，很有必要。

而且，现在如果我再接手那个房子，我不会着急出租，我会花钱装修一下。当然这种老破小不值得装修花费太大，不然遇到楼上暖气漏水那损失更大。但是至少一定要刷墙，将所有的设备更新一下，买点花做点缀，进去给人一种宜家小清新的感觉。其实这么一套下来也花不了多少钱。

租金要提高出来一倍。好的装修必然要租金高，重点是，能够筛选出来有点经济实力，不斤斤计较，不贪小便宜，层次素质高一点的租客。减少房东和租客之间的摩擦成本。