选择十个阴霾还是蓝天白云随着南洋地区越来越热，中国的房地产逐步进入中国投资者的视野，泰国的房地产项目因其价格低廉、产量高、度假环境优美等特点而备受关注。EST质量工程在泰国得到了广泛的好评。这里有一个特殊的安排，让客户关注泰国买房的问题，供大家参考。
泰国并不贫穷，在印象中，泰国经常被贴上宗教、旅游目的地和农业大国的标签，但这是泰国的一面，多元化的结构、外向型的经济和开放的心态是泰国的另一面：
在南洋，泰国是第二大经济体，人均GDP是南洋的前三位。从泰国的基本经济情况看，经济增长是稳定的。泰国央行提高了经济增长速度，泰国正处于健康发展的趋势。
全国失业率为0.9%（曼谷为0.6%），使泰国成为亚洲失业率最低的国家，成为泰国经济活力的直接体现。一方面，大量的就业人群带来了购房和租赁的直接消费。
泰国在东盟国家的英语水平为第三，仅次于新加坡和菲律宾，目前仅在曼谷，约有100所国际学校，东盟城市的桂冠。开放、外向的经济形式也非常明确，例如曼谷，世界前500名。IGN公司在曼谷基本上有一个分公司，华为在曼谷设立了一个公司。这些外籍人士是曼谷房地产市场的主要租户，他们必须为曼谷的房屋出租率做出贡献。
中泰铁路一旦开通，可能会有很多人选择去南洋旅游，自由度会很热，而高速铁路将成为旅游火灾的场所。目前，曼谷以外的其他省份，泰国的一部分投资者已经开始灰白。D是高速铁路的市区，所以在任何一个国家，投资不动产仍然是投资的主要主题之一。
5、购房手续简单，如果房子的情况比较满意，签定合同后可以签订保证金，然后可以到银行开立汇款凭证并开支票，最后购房者需要办理护照、银行汇款证明。我去陆上大厅看看。
对外国人可以在泰国购买最多49%套公寓，但他们需要从国外进口100%的泰国商品。如果你买了一套公寓，你就没有土地权利。你通常有永久的财产权，如果你买了别墅，这是另一回事，因为别墅是用它的土地出售的。因此，别墅的购买没有所谓的外国配额配额。但这并不意味着外国人不能购买泰国的别墅——事实上，数以千计的VI。泰国的LLA属于外国人，在很多情况下，这些外国人在别墅里居住了几十年。
外国人拥有别墅的方式是建立一家泰国公司，以独资的方式购买房屋。外国人可以拥有公司股份的49%，而另外51%家则由名义股东拥有。
1。转让费：2%，一般由买方和卖方承担1%；2。维修资金：一般在400～600铢/平方米（视开发商和项目不同）。物业管理费：40-60铢/月/平方米。
销售阶段1。转让费：约2%，约2的一半。一般买家和卖家的印花税：大约0.5%（一般由卖方支付）3。特别营业税：约3.3%（一般由卖方支付，如果该行业托管超过5年的财产）4。所得税：根据财产和持有人的情况（一般由卖方支付）
偿债基金是偿债基金，相当于在中国购买房屋时需要支付的公共维护基金。偿债基金是一次性资金，用作应急基金，用于支付未来发展所需的一次性维护或改善。ENT项目（例如，每隔几年重新粉刷外墙），当公寓交付给买方时，必须支付给买方。其数量取决于公寓的大小，因此每平方米报价。
公寓建成后交接，大部分开发商要求提前支付一年的管理费，不必支付管理费，管理费用于开发项目的日常运营（如保安人员的工资）。柜台接待员和清洁工；游泳池的维护；电梯的功率等。如下沉基金一样，它根据每个公寓的面积（平方米）计算每月费用。
需要在中国准备的信息：1。无犯罪证明，向住所所在的派出所开放（有效期为半年），无犯罪证明需经中国外交部和泰国驻中国大使馆的双重证明，此证可由公证人办理。外交部授权的一站式服务，700元人民币，包括双重认证和翻译费。（附录中没有刑事证明的公证信息）
需要在泰国准备的信息：1, 3个月银行存款证明和存折复印件；2、泰国省外交部认证无犯罪证明；3、泰国医院的医疗证明（3个月有效）；4、护照原件和复印件（页、签证页、EN）。尝试页
泰国购房合同的条款主要以泰国和英国的合同为基础。在大多数情况下，合同是泰国合同。在办理土地转让手续时，有必要对护照进行翻译和公证，如护照的姓名信息等。
一般不涉及购买土地，但普通公寓购房并不需要询问律师，如果您需要咨询律师，我们可以帮助，但具体的律师费应根据实际情况支付。
在泰国购买房屋时，只有当现在的房子在泰国土地大厅时，材料才完全获得房产证书；有效期确定财产证书是永久性财产或非永久性财产。的。
当许多投资者投资海外房产时，他们普遍关心房屋租赁等问题。在这方面，有一种方式提供一站式服务。在道路平台上，许多泰国优质房地产项目将提供租赁服务，使投资者。投资海外节约努力的道路。
作为中国最大的海外资产配置平台，这条路在泰国市场上具有独特的优势，它们都是泰国著名的开发商，包括阿南达、美联社、房东、全能、Sansiri、Sena、全球顶级集团、LandHouses和海洋。AR，一个新产品发布会在泰国成功举行，数十家开发商签约。此外，该路提供优质的泰式物业免费服务，并通过16风控系统确保了网上房地产的真实和质量。
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