前些天国家出了一个有关住房租赁的政策，具体名称忘了，大致意思就是可以用集体土地搞房地产租赁，这样可供用于住房的土地就多了，解决了土地二元制下土地供应紧张的局面。
这个政策的出台将对房价有何影响？对经济有何影响？为何要出台这个政策呢？我的理解是：对房价肯定是有影响的，但是要想房价降很多甚至像某些人说的崩溃，我觉得可能性很小。逻辑一是中国的房子是全民买房投资，而且几乎都加杠杆，如果房价暴跌，稳定问题会凸显；二是目前各基础原材料价格上涨，人民币持续升值，这些都对房价形成支撑。政府现在是既要保房价，也要保汇率，房价不会崩溃，也不会像以前那样疯涨。国家出台这个政策的目的一是控制房价过快上涨，让人人都有房住，同时，这个政策还可让房地产企业转型，从以前的拿地建房，变为拿房装修改造，既让烂尾楼，闲置楼等发挥作用，又不会因为对房地产的限产而影响下游产业，可谓一举几得。
