虽然现在房价进行整体的线工和调控当中，但是很多人对于房子还是望而不得，人们都希望房子能够在自己的能够承受的范围之内，买到性价比比较好的房子，但是房子上涨的过程当中，人们不但买不起，还会担心，一旦买了房子会有所下滑的问题，又担心自己的购房成本，其实我们很多时候，在和人们聊的头头是道的时候，自己却没有任何的把握，在房事当中进行轮回，
一套房子可能要绑架我们正常一个人的，十年20年，甚至一辈子的人生，谁也不想自己刚买到的房子就价格就直接下滑了，那么我们买房的风险到底怎样才能降到最小呢？找到房价中的细节，我们不难发现，中国的楼市发展有它自己的规律，主要还是受到政策和经济发展两方面的影响，在楼市调控的整体建设当中，2019年的房市会有怎样的特征？买房者将会有怎样的优势？
首先是买房的利好
第一，楼市库存止跌回升，购房选择多种多样
2018年年底的时候，全国的楼市库存已经回到了十年前左右，但是到2018年的10月，很多城市库存水平就开始有了明显的回升，而且目前整体上还是在延续这样一个状态，通过调查发现，当前的楼市库存水平基本上和买卖市场保持一种平衡，如果继续回升的话，大部分将进入买方市场，呈现一种供大于求的现象，所以购房者在选房的时候，有更多的房子可以选，有更多的挑选，从目前的情况来看，这种情况可能会延续到今年的上半年。
第二，”因城施策“成为了一种标杆，有利于整体的房价的各项稳定
在房产的整体发展当中，不同的城市会有不同的调控方案，目前住建部2019年全国房地产工作当中有着明显的部署，表态“稳地价稳房价稳预期”三稳。各个地区以及两会和城乡建设会议上，纷纷提出了应城施策，一城一策的整体调控方案。
通过整体的稳住地价和整体的楼房预期，稳住房价的主导思想，是2009年的全年的目标，简单来说就是从政府政策稳住房价，稳定房市，对于购房者来说，如果真的是刚性需求，那么买了房子之后也不会出现马上下跌的情形，从这样的情况来看，一些地产开发商回笼资金整体下降，基本上都被地方所叫停了，也稳定了整体购房者的心情。
第三点，购房成本有所降低
在整体的稳态的情况下，房贷的整体利率也决定了整体的购房成本，这次的房贷利率随着楼市的整体调控不断上升，最高的已经达到了23个月的运营情况，直到2018年的年末才可以趋向平稳，根据相关的数据显示，全国首套房子的整体房贷利率为5.68%。
按照2019年的相关数据，房价会趋向稳定，楼市的供应可供选择，整体来说，差额是非常可观的，也就是说贷款利率的整体下调，会影响贷款人的，在日后的还款当中的整体资金可能最少得差，这几天最大的也可能差在十几万左右，这个差额也是非常可观的，也让一部分家庭免去了差不多一年的收入。
第四，市场稳定，房价涨跌有序
其实很多人买房最大的顾虑就是怕自己买了房子之后突然就价格下降了，很多人愿意重视，有的人不愿意入市，如果房子的供应量小于供求量的话，那么房价就会有所上升，如果房价的供应量小于房子的供求量的话，房价就会有所下降。
这样的起起伏伏跌跌涨涨的心情，让很多刚需的买房者不敢轻易下手，但是通过整体的调控方案当中，我们得到整体，2019年的房价，市场趋向稳定，房价的涨跌都非常有秩序，加上政府的整体调控，楼市的热度不断的下降，房价也越来越趋向于整体的平稳。
从整体的方案和利好当中，我们可以看出，2019年的房价将趋向稳定，整体还是呈现一个供过于求的状态，楼市的供给充足，房贷的整体利率会有所下调，对于购房者来说，任何一条都是一个相当利好的消息，对于想要购房者，刚需或者是置业的群体来说，是非常利好的、虽然楼市在涨跌的调控，但是还是在稳定当中进行调控，不要一刀切，支持合理的住房需求。
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