现在不少城里人有回乡添置房产的想法，比较便宜地建个乡村别墅，过上空气清新、悠闲自在的田园生活。但是现在要注意了，2017年国家针对农村宅基地出台了新的规定，即将施行的新规规定，有几种情况是禁止建房的！
一、未取得乡村规划建设许可证严禁建房
耕地和公共用地严禁建房。很多农民觉得只要是自家宅基地，随便建就行了。这认识其实也错误的。就算是自家宅基地，建房前也需要报乡镇政府审核，审核之后办法乡村规划建设许可证才可以建房。没有相关证件的，也将禁止建房。
二、200平方米是政策红线，超额占用的面积将被收回。
相对城市的住宅，农村的房屋占地面积都很大，占地几分甚至半亩以上的房屋都很普遍。根据政策规定，这些房屋无疑都是违规的，因为200平方米是国家给农村宅基地制定的政策红线。国家新政规定，今年年底，超出200平方米的房子，多出的部分将被村集体收回。如果家庭存在特殊情况，则农户需要为超额的宅基地面积缴纳费用。
三、一户多宅者严禁建房
宅基地确权明确要求，农村的宅基地必须是一户一宅！现在农村存在很多一户多宅的情况，这对于宅基地的合理利用是十分不利的。宅基地确权后，一户多宅的多余宅基地将依法回收，自然就不允许在自家宅基地之外的宅基地上建房了。如村民家中存在特殊情况，经过层层审查之后，农户方可在缴纳相关费用的前提之下，保留超额占用的房屋。
随着农村土地确权工作的不断推进，将进一步有效的防止和控制农村宅基地资源的滥用和浪费，所以回乡建房子要遵守最新规定，违规是被禁止的。
