这个位置位于主干道和一条主街的路口，主干道车流大，主街人流大，这样一个地方按理说做生意是不愁的，但是这里两年时间，换了3家店，因为面积比较大，超过200平米，每家投资都应该超过100万，前两家损失惨重。
第一家是一家加盟的店，叫程记杂酱面，这两年通过加盟在这边发展得非常迅猛。我刚来这个城市时他还在营业，但是已经奄奄一息了，门口人来人往，但是里面就是没人。转了半年，终于转给了一个老板，做起了快餐，快餐味道是可以的，价格也亲民，我去吃过一段时间，但是生意就没有好过，做了大概半年，也关门了。
第三家位老板开起了蔬菜水果超市，因为面积大，除了蔬菜水果，还有鱼，猪肉，干货和各种调料。相当于一个小型的菜市场。生意异常的好，我妈妈就经常去那里买菜，说天天早上排队。店已经开了一年了，生意依然比较稳定。
同一个位置，差别为什么会那么大呢？
回答这个问题，先回顾一下前面讲过的两个理论：
第一，一个实体店因为众多客观条件确定，最适合的业态也基本确定。这里的众多条件之一就是消费者群体的基本确定。
第二，开店做生意，目标顾客需明确。要知道自己的目标顾客群体是谁，他们需要什么，喜欢什么，看看自己提供的产品能不能满足他们的需求。
然后再来看看这条街上的人群，因为周边是林立的几个老小区，所以经过的人群80%都是老年人，他们经过这里去逛街，去锻炼，接送小孩上学等。老人家比较节俭，是很少在外面吃饭的，这就是为什么前面两家餐厅倒下的根本原因，路上人流如织，餐厅却门可罗雀。因为这些人不需要。但是老头老太太买菜需要啊 ，而且一个家庭买菜也主要是老人负责，所以，在这里开个小型菜市场就变得特别接地气和受欢迎。
如果你正在在找位置，请仔细把上面两条理论放口袋里，一个位置适不适合自己，除了考虑租金问题，还需要考虑下面两个问题：
第一，我的顾客是谁？
第二，门口经过的有我的顾客吗？
