从经济的角度看房价确实不能降到十年前的价位，因为科技在进步，人们在发展，历史不能倒流，80年代的房价才20多元每平，那时一个月工资才20多元。现在一个月3、4千工资，三线或四线城市房价确实是在4千左右，所以这个社会房价与这个城市经济有很大的关联性的，一线城市房价高，但是他们的收入也高。历史不能倒流，再降的房价也不可能降到几十元每平的价位，随着工资在通货膨胀上涨，工资就不可能降，房价就更不可能降。有人说十几年后都是一对夫妻一个孩子了，将来人少，房多，所以房价降，这种说法是片面的。人少了，国家可以放开计划生育，让人们多生孩子，另外中国现在生活条件好了，人口老龄化严重，平均年龄寿命已经达到75岁以上，老人没去世谈何有大量空房子。所以房价是降不下来的。由于父母去世，和拥有更大的房子的希望，都买了新房子，旧房子不需要钱的人，房价大涨也不卖。需要钱的话，多便宜也得卖，不急需钱，房子用于出租，房价涨多少了没有人卖的（但空房子多了，房子想出租出去，也是难，因为房源多了，但是也不会影响房价，因为房主不卖，只能影响租赁的价格）。所以房价涨与不涨与百姓没有多大关系，只与炒房客有关系。
另外新出的房产税对房价市场冲击也不会大，因为房产税是指超过第二套房，而且是超过家庭人均60平方米的面积收税，一般一家三口，就得180平是收税范围外的。一般家庭就算有大房子120平两室一厅，还会有一个55平方的老房子。所以对于居民房产税影响不大。就算房子用于炒房客的，有多房子的家庭一样出租房子收益也比银行利息高，就算交了房产税还会有剩余，所以房产税的增加并不影响房价，相反还容易造成房价的上涨，两年前重庆和上海就实行了房产税，但是你们也看到了，上海和重庆的房价并没有多大影响，国家只不过借此增加税收而已。所以历史不能倒流，盼望房价大跌的人那是对自己买不起房的欺骗。
现在这个社会只有赖汉买不起房子，身体残疾的都有低保和经济适用房。所以房价大跌是不可能的，只能会有小幅调整，国家不会允许房价无限期的大涨，但是国家也不会放任房价的大福降价。你想一想如果房价降到20元每平，并不是一件好事，因为这样的话，会造成国家和世界经济的破灭，老百姓没有工资了，老百姓还能生存吗？到时就得实行计划经济，把农村的粮食国家收回进行统一分配，保证每一个人在这个国家都有生存权力，安居乐业。房价跌到20元每平，与房子有关的企业都会破产，水泥、电、开关、电缆、玻璃、装修材料、钢材、家用电器、建筑工人和企业都将破产，各服务行业都是为这些企业服务的，这些都黄了，哪里还有钱给工人开工资，国家哪里还有税收，没有税收哪里还有政府公务员的工资。没有工资哪有消费群体，没有人消费，任何行业都将破产。你们是要房价大跌，还是要国家经济的稳定。
房价只能是短期调整，但并不会房价破产，房价破产的那一天，也是国家经济毁灭的那一天，工人没有工作，没有工资，农民卖不出去粮食和菜，影响各行各业。社会要进步，科技要发展，历史不能倒流。一个城市的房价与这个城市的经济相关的，如果首都北京不首都了，西安是首都，北京人的经济就会走下坡路，房价自然会降。如果给锦州更多的税收和政策优慧，建立对外经济特区，锦州的房价翻三倍也不止。就象北就的新区，原先不毛之地，一听说是北京的副首都政策，马上房价大涨。这就与国家这个城市的经济和政策有关的。所以房价不需要大跌，只需要平稳的发展。因为房价突然大幅上涨，就会大福下跌，损坏当地的经济。平稳房价才是国家和政策的责任。
要大家平常的心对待和面对房价，房价突然大涨和大跌都不是好事，不要有投机心里，过分投机最后会自食其果，国家也不要过会干扰房价，让房价按自己的规律走，有什么因，就会有什么样的果。
