为什么先交诚意金?不是信不过你,是因为你动动嘴,别人忙半天,你说不要就不要,别人的努力就白费!

诚意金的含义:

一、 谁先交,在同等条件下就有优先权。

二 、如果谈不到您接受的价钱,会退诚意金给您。

三、帮您谈拢了,就最直接的就转为定金~约时间签合同。

四 、如果您不交诚意金,帮您谈好之后您不要的话,这是对我们的伤害,我们接受您一开始的不要,但接受不了谈好之后的不要,诚信交易~每个人都是平等的,请互相理解尊重

不是信不过你,是因为你动动嘴,别人忙半天,你说不要了就不要了,可是别人的努力就全白费了。看完视频就知道定金的重要:

你懂我的不易,我懂你的艰辛!

诚意金

诚意金是附条件的定金或者说意向金,诚意金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的诚意金。如果卖方同意买方的购买条件 ( 要约 ) ,中介公司将诚意金转交给卖方,此时诚意金性质就发生变化,自动转化成定金,诚意金协议也自动转化为定金协议。

定金协议对买卖双方产生约束力,买卖双方必须按约定履行义务,否则将承担法律后果。

买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的,卖方可以没收买方的定金。

卖方如果不按协议的约定履行签买卖合同义务或不出售的,应双倍返还定金。

01、诚意金可以保证您的购房权益

如果房东签收您的诚意金后,诚意金自动转为定金,就算有其他客户出的价格比你高,房东也不能反悔,否则就要双倍返还,这对房东是一种经济利益上的制约。

02、诚意金是向房东表示您买房的诚意

一般房东都很忙,有了诚意金房东才会拿出诚意来谈,这样成功的谈成的几率会更高。带着您的诚意金去跟他谈条件或价钱,房东会认真和您谈价格,房价会有意想不到收获!

03

付诚意金是向房东证明您有这个实力

不是看着玩,是真的要买房的,这样谈的效果会好一些。一般来说,房东都会把房子挂在多家中介公司,谁先付钱就先跟谁谈或者卖给谁。付诚意金后,房东会以最诚意的心态来商谈价格。

04、逼出置业顾问100%的潜力

一般来说,置业顾问人每人手上都有几十上百个买房客户,不支付诚意金,他们很难相信您是诚意买房者;付了诚意金,他们会把所有的时间放在您的身上,全身心的帮您购买您看中的房子。

05、抢到最便宜的房子

任何时候市场上都有超便宜的房子,同样任何地方都有活跃的投资客,一旦看到不错的房子,一定要尽快付诚意金,不然会被投资客抢了先机,抢不到最便宜的房子。

06、约定好交易细则

买房子不仅仅只有价格一个因数,还有付款方式、付款时间、家具家电、维修基金等多方面的因数,任何一项因数都有可能导致最终的不成交,因此事先要以书面的形式(诚意金协议或买卖居间协议)确定下来,而签订书面形式的前提就是要购买方支付诚意金。

©著作权归作者所有,转载或内容合作请联系作者
  • 序言:七十年代末,一起剥皮案震惊了整个滨河市,随后出现的几起案子,更是在滨河造成了极大的恐慌,老刑警刘岩,带你破解...
    沈念sama阅读 212,222评论 6 493
  • 序言:滨河连续发生了三起死亡事件,死亡现场离奇诡异,居然都是意外死亡,警方通过查阅死者的电脑和手机,发现死者居然都...
    沈念sama阅读 90,455评论 3 385
  • 文/潘晓璐 我一进店门,熙熙楼的掌柜王于贵愁眉苦脸地迎上来,“玉大人,你说我怎么就摊上这事。” “怎么了?”我有些...
    开封第一讲书人阅读 157,720评论 0 348
  • 文/不坏的土叔 我叫张陵,是天一观的道长。 经常有香客问我,道长,这世上最难降的妖魔是什么? 我笑而不...
    开封第一讲书人阅读 56,568评论 1 284
  • 正文 为了忘掉前任,我火速办了婚礼,结果婚礼上,老公的妹妹穿的比我还像新娘。我一直安慰自己,他们只是感情好,可当我...
    茶点故事阅读 65,696评论 6 386
  • 文/花漫 我一把揭开白布。 她就那样静静地躺着,像睡着了一般。 火红的嫁衣衬着肌肤如雪。 梳的纹丝不乱的头发上,一...
    开封第一讲书人阅读 49,879评论 1 290
  • 那天,我揣着相机与录音,去河边找鬼。 笑死,一个胖子当着我的面吹牛,可吹牛的内容都是我干的。 我是一名探鬼主播,决...
    沈念sama阅读 39,028评论 3 409
  • 文/苍兰香墨 我猛地睁开眼,长吁一口气:“原来是场噩梦啊……” “哼!你这毒妇竟也来了?” 一声冷哼从身侧响起,我...
    开封第一讲书人阅读 37,773评论 0 268
  • 序言:老挝万荣一对情侣失踪,失踪者是张志新(化名)和其女友刘颖,没想到半个月后,有当地人在树林里发现了一具尸体,经...
    沈念sama阅读 44,220评论 1 303
  • 正文 独居荒郊野岭守林人离奇死亡,尸身上长有42处带血的脓包…… 初始之章·张勋 以下内容为张勋视角 年9月15日...
    茶点故事阅读 36,550评论 2 327
  • 正文 我和宋清朗相恋三年,在试婚纱的时候发现自己被绿了。 大学时的朋友给我发了我未婚夫和他白月光在一起吃饭的照片。...
    茶点故事阅读 38,697评论 1 341
  • 序言:一个原本活蹦乱跳的男人离奇死亡,死状恐怖,灵堂内的尸体忽然破棺而出,到底是诈尸还是另有隐情,我是刑警宁泽,带...
    沈念sama阅读 34,360评论 4 332
  • 正文 年R本政府宣布,位于F岛的核电站,受9级特大地震影响,放射性物质发生泄漏。R本人自食恶果不足惜,却给世界环境...
    茶点故事阅读 40,002评论 3 315
  • 文/蒙蒙 一、第九天 我趴在偏房一处隐蔽的房顶上张望。 院中可真热闹,春花似锦、人声如沸。这庄子的主人今日做“春日...
    开封第一讲书人阅读 30,782评论 0 21
  • 文/苍兰香墨 我抬头看了看天上的太阳。三九已至,却和暖如春,着一层夹袄步出监牢的瞬间,已是汗流浃背。 一阵脚步声响...
    开封第一讲书人阅读 32,010评论 1 266
  • 我被黑心中介骗来泰国打工, 没想到刚下飞机就差点儿被人妖公主榨干…… 1. 我叫王不留,地道东北人。 一个月前我还...
    沈念sama阅读 46,433评论 2 360
  • 正文 我出身青楼,却偏偏与公主长得像,于是被迫代替她去往敌国和亲。 传闻我的和亲对象是个残疾皇子,可洞房花烛夜当晚...
    茶点故事阅读 43,587评论 2 350