总有人说创业不是人做的事情，开店创业更加不容易。但还是有大量的人群涌入这个大部队，因为其魅力的巨大性。星商选铺见证了很多创业者的起起落落，现在想从自身的选址经验来告诉大家一些建议，今天来说下，关于商圈调研的四大核心要素：
1.人群保有量
对现有商圈的人群保有量调查是在整个调研环节中起着至关重要的作用。毕竟人流即客流，客流即现金流。观察人群保有量是进入这个商圈的必要前提之一，能够为你是否进入这个商圈提供最具价值的参考。
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2.业态匹配度
即周边商户的行业匹配度。观察在这个商圈里的各行各业，思考观察自己的行业在进入这个商圈时，是否跟这个商圈的业态进行匹配。更好的做后续打算。
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3.行情对比法
判断商铺周边商户的市场行情：转让费、市场行情于周边以往成交价对比。以上几个内容在对比时，要对比周边看是高是低‘也要咨询一下这类商圈合同的年限，从而算出“递增换算回报率”
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4.商铺流转率
对该商圈的商铺流转率进行调研。分别调研周边商户的销售数据，当然这些在有关系的情况下，也可以打听销售额、销售票据、看下他们的翻台率。如果没有关系最好进店观察。
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以上是星商选铺根据多年选址经验的出来的总结，在开店选址上应用广泛，拿出来，是希望帮助更多的创业者能够找到适合自己的商圈、店面。
最后，致敬这个时代的开店创业者们！
