房子，不仅是居住的空间，更是生活体验的场所。中国的住房市场走过30年，已经从“居者有其屋”到“居者优其屋”，住房消费进入追求品质的时代。
谈到住房消费，大部分人会想到买房，其实租房和买房都是住房消费，哪一个更高级很难说，有人虽然是买的房，蜗居在四、五十平方米的小房子里，有人租住100多平米的大房子，环境优雅，住房的消费体验肯定不一样。
租房好还是买房好？这是一个一直争论的话题，直到现在也没有定论。单纯从经济账来说，租房还是买房合算要看利率、租房价、买房价的综合计算比较，但是住房消费除了经济账还有很多其它因素。
在争论中很多说租房好的人最终也买房了。看来拥有自己的房子是抵不住的诱惑。因为，现实中租房确实面临的问题太多。
租房住，房子就像是一个酒店，你无法珍惜也不能按照自己的意愿去改造布置，也不会舍得为租住的房子买贵重的家具。买了房子，你就真正有了自己的家，无论经历多么不开心的事情，都有一个温暖的地方等着你回来，买房其实是买个安心的生活。
没有自己产权的房子，孩子不能落户，教育是个大问题，如果面临房主违约等突发问题，还有可能露宿街头。而且，很多人把买房看作人生的一种追求，人都是追求安全和稳定的，有了属于自己的住处怎么说也比租房稳定。
从投资角度来看，租房付的房租全给了房东，买房还房贷的钱其实最终还是自己的，付完房贷你落下了一套房子。如果房子升值，自己还会大赚一笔。所以从经济上来说，往往买房更加实惠。
买房是为了让生活更加美好。存钱也好，置办家产也罢，都是为了一个最终目标：生活越过越美好！
买房虽好，但是有许多人在住房消费上把握不好方向，或急于求成，或盲目排斥。有人省却一切开支，放在了买房上，似乎房子就是生命的一切。有人坚持不买房，错过了N多改善居住和发财的机会。
前段时间网上流行着一个段子：当你二十岁时，才舍得买三岁时喜欢的那个洋娃娃，可是你还有那份心情吗？当你八十岁时，才舍得买跑车，可是你的视力和反应，允许你去享受驾驶的乐趣吗？我们奋斗的动力是为了让生活越来越好，每一个当下，应该好好的犒劳自己。目前的幸福得到满足了，会更加有动力去挣钱。
我个人不赞成为了供房子，不外出吃饭，不看电影，不买衣服，不打车，不旅游，就是为了挣钱买房子，而且是买不止一套房子。这样的人，总想着让以后的生活更好过一些。人有忧患意识是正确的。但是如果所有的今天都是为了一个无法预知的明天，牺牲所有当下的幸福与乐趣，就是为了预存未来的幸福。真的觉得不值得。
住房消费之所以火，还在于当今中国的理财方式有限，所以很多人选择房产，前几年买房确实造就了财富翻番的神话。如果有钱，买房投资，当包租公包租婆，都是好的。如果没有多少钱，非要在房价猛涨的时候，超能力负债购房，容易使自己陷入财务危机的窘境。
房子这一商品的价格，其价格变化特点就是：买涨不买跌，和炒股一样，当市场处于低迷时，每个人都观望，包括那些刚性需求者，还期望继续降价省更多的钱。可是当市场涨起来的时候，每个人通宵达旦排号都要去抢房子，因为害怕一觉醒来涨价了。
对刚性需求的客户来说：如果你买房是为了自住，只要房价不是在异常高位，只要房子符合选择条件，不管是熊市还是牛市，都可以下手。而如果是买房投资，那么熊尾牛首下手最好。就像买股票，虽然买在最低不太可能，但是刚开始上涨的时候下单为时不晚。
幸福的生活从一套房子开始。进入二十一世纪的第三个十年，改善型住房需求成为主流。如何买到心仪的改善型住房？不妨把握以下几个方面：
首先看建筑品质。楼盘品质好坏直接决定居住质量，屋漏再遭连阴雨谈得上什么改善？建筑质量对于以改善居住为目的的购房者来说尤为重要。把控楼盘品质，要选择大开发商，选择五证两书齐全的楼盘项目。
其次要看生活配套设施健全程度。买房即是“买生活”，如果入住后发现周围没有可以吃饭聚餐的饭馆，没有放心购物的商场，出门交通不便，孩子上学还特远，再多的后悔也来不及了。因此完善的生活配套是改善住房的必要条件，购房之前一定要全面了解。
三是生态环境。环境宜居会提升居住档次，是改善型住房族们买房的重要关注方面。注重房子的舒适度，更要考虑房子的宜居性。什么是宜居性的住宅呢？一般来说就是以下几个方面：绿化、低密、幽静。
住宅小区绿化率明确规定不能够低于30％，很多达到40%。高绿化率的住宅周边经常环绕公园之类的配套建设，小区也会有相应的园林景观。低容积率也是选择的重要条件，一个小区的容积率在土地挂牌出让之前就确定了，买房时看其规划就能明白。
每个人心中都向往一座藏于繁华而又远离尘嚣的家，推门开窗即享春望百花，夏听蝉鸣，秋叶遥望，冬来赏景，是多么惬意。
四是物业服务质量。买房一阵子，物业一辈子，一个好的物业可以提升小区的居住品质，为业主提供优美环境和安全的居住空间。小区物业好坏，直接决定着业主生活的幸福感。因此有一个好的物业公司尤为重要。
住房是超大额消费品，如果有足够的钱可以选择买房，但如果没有能力还是不过早考虑为好，因为还房贷真的会成为生活中一个很大的负担，一旦需要养房子，就没有办法潇洒做其他感兴趣的事情了。年轻的时候不要被买房所捆绑，要勇于追逐幸福和梦想。
