和预期的一样，最近的成交量起来了！
2024年10月13日，单日成交1334套，是2023年9月至今的单日网签最高量。感恩929这一波，行情真的起来了
只是，这一波会持续多久呢？
我对政策的理解，可以看看这篇👇
01
如果，你还在纠结要不要卖房，先想明白这两个问题：
1. 你的房子能卖多少钱？
2. 你想买的房子需要多少钱才能买到？
卖房子，不是和市场较劲，也不是向谁证明自己是对的。
卖房子的本质，是和你的邻居们打心理战。
其他的各种因素，重要但又不重要！
但，我接触到很多房东都没有思考过：卖房子，谁是敌人，谁是朋友。
甚至还有客户问我：能不能带邻居一起来参加线下交流学习。
谁是我们的敌人，谁是我们的朋友？
这个问题是革命的首要问题。——1925年12月 毛泽东《中国社会各阶级的分析》（《毛泽东选集》首篇）
市场就在那里，多你这一套，不多！少你这一套，不少！
我多你这一个客户，不多！少你这一个客户，不少！
但对普通人来说，房子是一个家庭最大的资产，如何处置是家庭最重要的决策，甚至可能是一辈子最大金额的一笔交易！
这套房子，卖或者不卖，怎么卖，对一个家庭来说都是一件大事。
不卖，就不能买！
决策错了，就是几年白干！
所以，有些问题，你一定要想明白！
不要人云亦云！不要听风就是雨！不要谁的话都听！（特别是你的邻居）
一切的一切，必须以自己的实际情况出发！
想明白，你为什么要做这件事情，可能比怎么做，更重要！
只要你想，总能找到解决方法，比如找我们这样的专业团队，成为你的外挂，加速整个进程。
但没有人可以叫醒装睡的人。
我想成为你关于房子的自己人，但前提是你需要有这么个人在房产上服务你。
02
根据我们的经验，卖房的技巧对最终成交价的影响不超过10%。
这意味着，你用对了一切的可能，将执行力拉满，也最多只能对价格产生一点点的影响。
能对利润产生直接影响的只有：交易的时机。
***会买的是徒弟，会卖的才是师傅。 ***
如果你在2023年10月卖掉这套房子，即使是当时的最低价，但对今天来说，也可能是一个无法达到的价格了。
所以，现在到底要不要卖房子呢？
03
最后再说说数据。
截至到2024年10月13日，10月一共成交了7949套，最近一周成交6412套。
如果继续以节后这一周的水平，那么10月成交预计会突破2w套！
可喜可贺！
希望如此！
还能多久？
这一波政策所释放的购买力，对整个市场的推动作用已经在慢慢展现，但传导需要时间，这就意味着，置换链的打通并不会那么快。
同时，对未来的信心还在修复的过程中。
最近的好多客户都表示，不敢加太多杠杆，还是希望手里有更多现金。
所以，置换链的打通，不仅慢，还可能会断档。
而股市的造富节奏，也不如预期的那么迅猛，波动才是常态，有争议才有交易。
更多的逻辑，有机会面对面说吧。
以上这些看完，如果还有什么想聊的，私我哈~
单纯就当交个朋友。
毕竟，关于房子，我们都需要一个自己人。
