毛坯房验房流程（不看容易吃大亏）

1、约定验收时间：

收到房产商通知验房时，不用着急马上过去验收。最好往后多推几天，因为前面两天迫不及待去验房的人可能很多，容易造成陪同你验房的人不够仔细。

2、查验核心证件：

房产商在交房的时候应提供“三书一证一表”，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》。

业主要带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等。现场验房时，要出示身份证原件，缴交身份证复印件、收楼通知书等，领取房屋钥匙和验收表，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)，以及验收意见表(如《楼宇验收记录表》。

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3、验房

由房产商接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。

根据国家规定交房是开发商给业主交房，物业只是协助开发商交房，但在现实生活中交房都是物业在给业主交房，也就是物业陪同业主验房。

4、验完楼后，业主按实际验收情况填写《住户验房交接表》(不到最后不签)，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中)；如有不满意的地方，务必将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如果房产商未准备有关表格，业主应另以书面形式将意见送交开发商。

5、根据业主意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过30天。

6、如果业主对楼房满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。

7、办理入住手续。

1)换发票、缴交各项相关费用；物业管理费一般交付后才开始计算，验收时要签前期物业合同。2)填写《住户档案表》《入住协议》《消防责任书》等表格；3)领取《住户手册》《服务指南》等各种入住手册及赠送物品。

8、带走相关资料

去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：A房屋的《住宅质量保证书》--可带走B《住宅使用说明书》--可带走C《竣工验收备案表》D面积实测表E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走

以上就是一次完整的验房流程，但仅仅了解这些还不够，因为验房的注意事项我们还没有讲，敬请关注下一篇内容。