一、房产代持
房产代持合法吗？
发生纠纷时，怎样顺利过户？
必须签订最关键最重要的手续：《代持协议》
如果限购，让自己有购房资格
限购又没资格，转第三人
广东代持需谨慎～
广东省高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指导》
1.不能主张房子归出资人
2.不能要求判令房子归还出资人
3.房子被代持人卖了也不能追回
二、房产传承：继承和赠与
❓ 赠与要遵守限购政策吗？
❓ 房屋赠与婚外情人有效吗？
❓ 赠与和传承要缴税吗？
✅ 各地政策不同，深圳：须遵守限购；佛山：直系亲属间不纳入限购；上海：不纳入限购。
✅ 小娜竟然胜诉了[捂脸]
✅ 亲属赠与3%，其他人赠与：增税5%契税3%个税20%❗️
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