资本主义土地私有制的建立的形式有两种，一种是有封建土地私有制改良而来，一种是在自由农民土地私有制的基础上农业资本主义的发展道路。
资本主义土地私有制反映了土地所有者、农业资本家、农业工人的关系，土地所有者将土地租给农业资本家，农业资本家又雇佣农业工人进行生产，由工人生产出剩余价值。而在这过程中，农业资本家必须向土地所有者缴纳地租，地租分为极差地租和绝对地租，极差地租就是农业生产价格和平均利润之间的差额，也就是超额利润部分。生产价格大于社会平均价格时，这是由于土地的自身的因素造成的土地等级差距，分为优、中、差三个等级，而土地的优良又不以资本家的意志而转移，所以造成了土地的资本主义经营垄断，这就是原因。
极差地租有两种形态，一种是因为土地的肥沃程度和地理位置造成的，一种是资本家对同一土地追加资本的劳动生产率的不同造成。
另一种地租形式是绝对地租，这是由于土地所有权的垄断造成的，绝对地租就是土地所有者拥有土地，不可能对劣等土地不收租，他们宁愿让土地抛荒，所以必须连劣等土地也要收租，着就产生了绝对地租。绝对地租形成的条件是农业的资本有机构成必须低于工业资本有机构成，农业的生产价值要大于工业的平均生产利润。
