现在买房，都要考虑到持久时间，很多城市都有限售政策，从长远来看，房价总体还是会稳中有升，但却不可能像以前那样暴涨。长期持有，哪类房产最好呢？今天我们聊一下。
地产已经进入分化阶段，房产也开始分三、六、九等了，下面这五种会更加受欢迎，看完你肯定不吃亏。
第一类、城市中靠近公园和江河湖海的房子。
这是最稀缺的资源，特别是在北方的城市。而且稀缺资源的地段会有稀缺的规划，会有更有实力的开发商来拿地，从而造出更高端的房子。也许某一天刚需真的会消失，但是改善需求却会永远持续。
第二类、低容积率的低层洋房。
户型比较大的改善型房子，类似 一梯一户或者一梯两户的，楼层比较低的可以步行，不用等电梯，随着经济条件越来越好，民众对舒适性住宅的需求也会越来越大。
第三类、有较好的教育和商业配套的房子。
未来不同的阶层和经济群体会居住在不同的功能区。富裕阶层住在中央商务区，工薪阶层服务业人民住在中心边缘区，中间阶层住在中间地带，高收入阶层住在边缘地带或者近郊区。无论哪个片区都要占据核心配套才可以。
第四类、物业服务好的小区。
对于买房者来说都喜欢物业服务水平好的，也愿意为好的物业公司买单，现在买新房都有很多人愿意为好物业溢价去买房，去买高价房。所以，二手房更靠物业。再牛的小区，它物业不作为，三年后会开始衰落，物业是一个小区保值的根本。
第五类、绿化环境和品质比较好的房子。
如果你觉得你家小区绿化还不错，说明你还没见过绿化真的好的，不是有个儿童滑梯、有个鹅卵石铺地就叫景观了，而是看整体绿化率，看大理石的铺面率，看人工湖和水系，看造景和小品，看小径和旱溪，看真材实料的东西，永远不过期。
人生不是必须要抓一手好牌，而是怎么才能把坏牌打好。
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