前言：献给准备买二手房的帝都青年！用真实的案例来分享二手房交易经验！帮助帝青们摆脱茫然和焦虑，躲避各种陷坑，祝愿帝青们生活更加幸福美满！
其实中介费都能砍价的，一套房子交易的成本价是3000元，大家有本事就照着这个砍吧～～中介费不砍纯粹是白费了，全国范围内就北京的中介费最高，比上海要高很多，不要再做中介眼中的钱多人傻的肥羊了～～
1，我爱我家中介费能谈到1%么？
摘要: 我爱我家的中介费明显好谈多了，会砍价的可以谈到1个点；尤其从链家的跳单过来的，更容易谈
http://www.idiqing.com/portal.php?mod=view&aid=263
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VAV (VAV“_”) 于 (Mon Jun 29 15:00:29 2015)
没问题
上个月他家店庆月，全场1个点
现在活动结束了，但是谈到1个点也不难
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philix (深色的猫) 于 (Mon Jun 29 17:14:47 2015)
1.5个点
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yuanyidudu (缘忆) 于 (Mon Jun 29 19:34:56 2015)
能，努力。。加油。。我谈到差不多1.1吧，最后是凑整
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billgoogle (2爷) 于 (Tue Jun 30 15:27:07 2015)
跳单的话没问题。试过。
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qisiwole (abcde) 于 (Tue Jun 30 19:20:45 2015)
能，甚至更少
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InvincibleTT (tt要学习) 于 (Wed Jul 1 08:52:03 2015)
千万别上当，我当时看上一个，中介直接给降到2个点，论坛上说这个的人很多，据说一般1.7,1.5左右是正常水平，还有人谈到1.1的
【 在 x41zxs 的大作中提到: 】
: 今天跟我爱我家的看房，说100平以上的2.5，以下的2.7，跟链家一样，是真的吗？
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Vmax (该玩点啥) 于 (Wed Jul 1 08:54:50 2015)
我刚买，跳链家的，1个点
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Vmax (该玩点啥) 于 (Wed Jul 1 14:57:37 2015)
没啥经验，就是链家中介费谈不下来，就扭头跑我爱我家去成交了，那房子不是链家独家，我爱我家也能卖，省了好多钱
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Vmax (该玩点啥) 于 (Thu Jul 2 08:12:50 2015)
嗯，说是链家的房就行
【 在 wenshuoke 的大作中提到: 】
: 直接到我爱我家店里说有看上的房子，就把中介费谈到一个点？
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Vmax (该玩点啥) 于 (Thu Jul 2 16:34:22 2015)
这就看业主了，你通过我爱我家看他房子能多出几万的话，我觉得业主还是愿意的。当然可能会被链家威胁的，胆小的业主就怕了
【 在 keyanzaixian 的大作中提到: 】
: 求问，从链家跳到我爱我家需不需要经过业主同意呢？是不是有业主不愿意成交的？求教，谢谢！
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Vmax (该玩点啥) 于 (Thu Jul 2 17:02:39 2015)
如果不是链家的独家房源，为何不能通过我爱我家带看见业主？让我爱我家告诉你业主电话，直接联系沟通
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besunshine (佚名) 于 (Fri Jul 3 12:14:52 2015)
必须能，刚谈的一个点~~需要的话可以站短你店长电话。
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2，我爱我家现在中介费多少？
摘要: 我爱我家的中介费比较容易谈；好好谈1个点咯，谈到1.5%以上都算是失败的；抢别的中介单可到0.5个点，哈哈~~
http://www.idiqing.com/portal.php?mod=view&aid=1079
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onionbeat (onionbeat) 于 (Tue Dec 1 22:55:58 2015)
我总感觉他们中介费多少不同的店面是不一样的，据说天通苑的店比较低，可能有1%吧，有的市里的店完全谈不到这些。而且，如果他们帮忙砍价了，而且砍的不少，肯定不会在中介费上让步的。还有一点，级别不一样，可谈的空间是不一样的，所以你要跟个小中介谈，肯定谈不下来多少来，还得跟店长，区长或者更高级的谈吧。
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xiaoqijun (小柒君) 于 (Wed Dec 2 16:06:48 2015)
黄中介好好谈1个点咯
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riveryn (riveryn) 于 (Wed Dec 2 16:19:17 2015)
这么低，我擦，我刚谈的1.8，我还以为占便宜了呢
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rathma (rathma) 于 (Wed Dec 2 16:19:25 2015)
亚运村，卖完房后跟黄中介聊，最低可到1个点（500万以上），抢别的中介单可到0.5个点
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riveryn (riveryn) 于 (Wed Dec 2 16:27:03 2015)
我是买的 140万 2.5万的中介费，1.8%，没好意思再往下砍，看来心软了。
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xu0698 (xu0698) 于 (Wed Dec 2 16:55:43 2015)
跳单0.5也行？我去，看来我得努力谈谈
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3，我爱我家、麦田中介费可谈到几个点？
摘要: 搜房直接就建议在别家看好跳单；我爱我家基本上就是1个点出头；其实中介费都能砍价，一套房子交易的成本价是3000，大家有本事就照着这个砍吧
http://www.idiqing.com/portal.php?mod=view&aid=333
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GrailGrail (圣杯) 于 (Sat Jul 18 21:52:00 2015)
链家太贵不考虑。搜房网直接就建议我在别家看好跳单。
爱屋及屋中介还可以，但是房源太少。
想试试这两个，如果差得不多就用这两个了。
版上的兄弟姐妹们有用过的么？
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muruozi (muruozi) 于 (Sat Jul 18 22:53:10 2015)
俺刚成交，我爱我家1.35，砍不下去了
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asdf5 (asdf) 于 (Sun Jul 19 02:35:25 2015)
我爱我家120平以上标准是1.5，可以往下砍砍。看中房子前提前说好折扣
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sillypig123 (silly123) 于 (Sun Jul 19 06:08:52 2015)
我1.62就再没砍下去，是不是很失败
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mouseinlove (飞阿飞) 于 (Sun Jul 19 06:16:03 2015)
我爱我家1.43…… 谈不下去了
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mkhb2004 (泰达) 于 (Sun Jul 19 10:31:56 2015)
总价200W 5i5j 最低可以砍到 1％，这是他们店上交到 总部金额
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Fortunekitty (月明沧海) 于 (Sun Jul 19 12:01:47 2015)
可以跟你的中介单聊问他能不能走私单，我走的私单1%
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luhipen (拼命三郎) 于 (Sun Jul 19 12:56:03 2015)
年初我爱我家1.1，去年链家2
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Alpenliebe (阿尔卑斯) 于 (Sun Jul 19 14:37:16 2015)
我刚买过两套房
一套是小区内的小中介，大概1.2%
另一套是搜房0.5%，我爱我家业务员说可以走私单，差不都也是0.7%左右
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Vasile (Vasile) 于 (Sun Jul 19 21:46:26 2015)
麦田装逼自己是高端中介，死咬2.7，其实房源也不多，服务也不咋地。砍到2.1， 独家
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Alpenliebe (阿尔卑斯) 于 (Sun Jul 19 23:54:01 2015)
没风险
比如，就是换个中介成交而已。
业务员在链家，我爱我家这种，其实拿的提成还没有私单高。
还是那句话，一套房子的成交买卖，成本价是3000.大家有本事照着这个砍吧：）））
【 在 idavadi 的大作中提到: 】
: 走私单是怎么操作的？ 有风险吗？
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