我85折的房贷利率没有选择转LPR

  • 目前利率
    • 房子是16年初买的，房贷利率为基准利率4.9的85折，即4.165
  • 如果转成lpr怎么计算？
    • 计划公式：上一年12月的LPR+基点
    • 基点是什么：当前利率-上一年12月LPR，19年12月lpr为4.8，即：4.165-4.8=-0.635
    • 所以若是转成lpr，2021年的利率为：2020年12月lpr-0.635
  • 总结：
    • 只有在未来利率低于4.8的情况下房贷能减少，未来5年内可以预估利率能降低，我的房贷还有20多年，我预估不了这么远
    • 通常经济发展差、发展得慢利率会下降，发展得好，发展得快，利率会上升。我相信我们国家未来会发展得更快，更好，所以长远看利率会上涨
    • 某种说法，国家想把风险分担给每一个老百姓
    • 由于本身利率已经很低了，并且考虑到人民币贬值，我没有选择转LPR
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