深圳龙岗和广州南沙不一样的
广州6000多万平方公里，这是比较大的一个区域，成交肯定赶不上核心区域
天河，海珠，都是低估的区域，天河黄村高估的区域，增城，南沙都是高估的
县城的城市都是高估的，考虑卖了小城镇房子，PE100多倍的房子，就需要割肉，广州的核心城区，流动性比较高
1.大家都嫌弃房子太小，其实要自己判断自己在大城市的能力进行判断，纯投资角度的投资需要考虑变现；
2.追求一个租售比，不要买郊区的房子，就如广州的花都的房子，房价便宜，但租售比比较低，自主和买房给父母就可以考虑，但投资就不好。
3.商业楼宇是下行空间，CBD只是商业中心，买房要人的概念，商业的概念逻辑比较容易复制
4.深圳平安中心没那么旺，K11的地方人气很旺，广州的CBD不如伦敦的CBD是全球，还有文化概念，是不变的
5.学区房投资都是不适合太大，消费概念和投资放在一起就不一样了。
6.如深圳的房子，如粉色的楼就不太好，与个体对人的理解不一样。
