有位朋友留言：
早年砸锅卖铁在上海买了套商铺，买在内环，虽然面积不大，但是地段不错，我自己就是在铺子里做生意。最近打听了下行情，已经值六百万了，自己开店没赚多少，没想到靠商铺投资赚了百来万，辛苦半辈子，想回老家好好休息。想问问现在卖掉商铺，回老家小县城，八十万应该能买套大三居，那这辈子是不是可以靠剩下的五百万活着，不用再工作了？
小钻风有话说：
其实关于是不是能不再工作，最关键的其实是500万是不是真的能支撑下半辈子的花销。按无风险无风险收益国债利率4%左右来计算，一年靠吃老本能有20万的收入，这么来看，在一个房价不过万的县城，其实还是能过得比较舒适的，基本上是没有资金压力的，从生活质量上来看，基本没问题。
不够相比于卖不卖这件事，可能更需要考虑的是回县城做什么？即便是老家，但在外漂泊这么多年，一定也会有很多陌生的地方，需要想好怎么融入县城。在上海，也许有熟悉的客户、朋友，但是回县城，社会关系需要重新梳理，要重新建立人际关系，适应县城的节奏，这是要好好想想的问题，如果只是想回家躺着，自己过自己的日子，个人认为以你开店做生意这么多年的习惯，应该是接受不了的。
其次，要做好商铺挂出去，短期内成交不了的可能性。
首先是价格问题。就如同你在问题里说到的，商铺值600万，这是你的价格预期，但不同于住宅容易看到“参考价”，很多商铺的价格都是很隐秘的，在很多平台上，商铺的价格就是“面谈”，如何判断商铺的实际成交价格，尽量保护自己的权益，这是一个问题。
另外在成交周期上，商铺的成交时间可能要比住宅长，毕竟面对的购买人群也不一样，真正能掏出600万，或者最低首付300万，还有高昂的税费，来接手一套商铺的人群，应该比现在同时间看住宅的人要少得多，一定要放低心理预期，如果一定要卖，现在就可以尝试挂一下了。
最后说一下我的个人观点。其实一线城市的商铺或房屋，升值价值更为重要。如果手头没有那么缺钱，其实可以把商铺出租出去，然后回小县城生活，以600万的市价来看，按较低的回报率3%来算，一年也至少会有18万的租金收入，这不比买理财强得多吗？既享受县城生活又不错过商铺升值，两全其美。
