今天，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。均比之前下降10个基点。
（图片来源：全国银行间同业拆借中心）
其中，5年期以上LPR下调将有利于降低购房者成本，据测算，以100万、期限30年的按揭贷款为例，如果是选择每月等额还款的方式，此次5年期LPR下调10个基点，可以使得每月还款额减少近59元，总支付利息减少近2.11万元。
LPR调整关乎贷款购房者的“钱包”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到政策“红利”。
不过这并不意味着房贷族就一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化；对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。
目前看来，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。
