先上结论：杭州二手交易冷却
先说新房吧
朋友摇中了某个小区
（那个小区开发商故意流摇 为了卖车位）
朋友抢到的
然后递交材料已经递交了接近3个月
放款估计还得几个月 可能到明年
二手按揭放款周期现在基本2-6个月
我们来分析会造成啥后果
房东角度：我卖个房去摇号
就是为了早点拿到钱去摇号 摇到就是赚到
明年才能拿到钱 黄花菜都凉了
可能就会惜售了
买家角度：
现在二手那么多税费 新房摇到就是赚到
税费就一个契税 优先考虑新房
有一部分外地买家是投资的
买新房或者二手的话 放款周期拉长
那么资金成本就会飙升 所以也望而却步了
二手交易冷却 别想着二手房价格跌
天下熙熙 皆为利来
房贷利率上涨 房贷放款周期拉长……
